强拆后,还能争取合理补偿吗
来源:互联网 时间: 2023-05-31 15:43:06 360 人看过

强拆后,能否仍争取合理补偿首先要区分被拆迁方是合法强拆还是非法强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,对认定为合法建筑和不超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿批准期限。这一规定明确了在拆迁中对违法建筑的拆迁不给予补偿,这就给强拆留下了空白,这就导致了在不同情况下对被强拆房屋的损失给予不同的处理。对于合法强拆,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,不履行补偿决定的,作出决定的市、县级人民政府应当申请人民法院强制执行。也就是说,如果是合法的强拆,只有法院才能决定并实施房屋的强拆。对被拆迁人的拆迁损失,按照市、县级人民政府的决定给予补偿。也就是说,补偿被拆迁房屋的价值,补偿因收购房屋而产生的搬迁费和临时安置费,补偿因收购房屋而造成的生产经营损失。这种补偿应当在政府单方面下发的《房屋征收补偿决定书》中明确规定。当然,对于违法建筑的合法拆迁,是没有补偿的。

对于违法强拆,被拆迁人可以根据行政拆迁方的违法强拆行为要求赔偿。但在本次拆迁中,拆迁方将以被拆迁人的房屋无相关法律文书或属于违法建设为由实施强制拆迁。房子在被拆迁人理解之前就已经被拆迁了。但是,违章建筑是否不是拆迁方的话说了算,而是必须严格根据法律和历史等各种因素来确定,所以这一地区的违章拆迁事件很多。在这一过程中,如果造成人身伤害或财产损失,可以行使诉权来保护自己的权利。造成人身伤亡的,依照刑法、刑事诉讼法的有关规定追究有关部门和人员的刑事责任;造成财产损失的,依照国家赔偿法的有关规定申请国家赔偿,造成损失的部门和个人应当承担赔偿责任。

政府部门在行政执法过程中损坏公私财产的,行政相对人可以申请国家赔偿。但如果政府有关责任人滥用职权作出强制拆迁决定,造成公私财产重大损失,也可能触犯刑法,构成渎职罪。当前,政府职能部门相互踢的现象是一种典型的行政不作为。建议当事人及时向上级报告,或找专业律师协助维权。

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