70年产权房子归谁-法师兄

70年产权房子归谁

来源：互联网时间： 2023-03-09 15:00:11 85 人看过

房屋产权70年到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

一、土地使用年限70年是否可以续期呢

土地使用年限70年期满后，会自动续期。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、现在住宅的土地使用权50年是什么意思

现在住宅的土地使用权年限为70年，并不是50年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

三、买的住宅用地自动续期合同有效吗？

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

业主
70年产权到期后房子归谁,土地使用年限到期怎么办

70年产权到期后房子归产权人，房屋所有权的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。一、商铺土地使用到期后怎么办商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下：1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2.商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产。到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。3.土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原所有人按照现行的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。4.如果国家有商铺的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。5.商铺的所有权永久属于

2023-06-21

363人看过
房产证
70年产权到期后，谁是房子的主人

为什么房子的产权只有70年。但是房子是不同的。消费者购买房地产后，实际上拥有房屋的永久产权，但土地使用权只有70年，所以房地产的产权只有70年。土地实际上是国有的，所以有70年的期限。尽管如此，70年的限制并不难接受。毕竟，政府的政策是以人民的利益为基础的。房屋70年产权从开发商办理土地使用证时算起，房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般是指房屋在任何时候都是你的，土地使用证，换句话说，房子是国家租给你的，但你一次只付70年的房租。70年房屋产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年，其他住宅也有不同的期限。住房使用年限分为两个概念：一是住房本身的使用年限，二是土地的使用年限。70年产权到期后谁是房屋的所有权人房屋70年产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年，其他住宅也有不同的年限。住房使用年限分为两个概念：一是住房本身的使用年限，二是

2023-05-08

318人看过
业主
买的房子七十年后产权归谁

依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：1、产权70年后，成为危房有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后，自动续期而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。3、产权70年后，无法缴费如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。4、产权70年后，实行拆迁房屋产权70年到期之后，如果

2023-02-23

264人看过
债权人
不动产统一登记启动你的房子70年后归谁？

没有哪项财产像房屋一样，对老百姓来说是如此重要。因此，不动产登记的每一个新动向，都会激起老百姓极大的关注热情。3月1日，《不动产统一登记条例》正式落地,到2015年底，全国将全面换发新版证书。这意味着，《不动产权证书》将取代现在老百姓手中持有的《房地产产权证书》。那么，对于不动产登记，老百姓应该了解哪些、做些什么?事实上，不动产登记是个法律概念，是国家对不动产权利归属和内容依法予以确认，便于在权利受到侵害或者被征收、征用的情况下，权利人能获得法律救济。因此，保护合法权益和交易安全，是开展不动产统一登记的根本目的。但是，开展不动产统一登记，网友最期望有哪些方面的影响?人民网近期民调显示，排在前两位的是倒逼房价合理化、防止腐败,分别占比33.09%和30.27%,而产权保护仅占17.85%.这意味着，老百姓对于为何要开展不动产统一登记，认识上是非常不清楚的。在不动产登记之前，已经有了房地产权登

2023-06-10

54人看过

业主
70年产权到期后房子所有权归哪一方所有

70年产权到期后房子所有权归产权人一方所有，房子所有权是永久的。房子的土地使用权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。一、物业产权到期后按照什么规定进行处理产权到期后处理方法是：1、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请；2、申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、公寓产权到期续费标准公寓产权到期续费标准是：按产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。三、什么是房屋产权房屋

2023-04-11

108人看过
建设用地
房子产权是70年以后，70年后的产权怎么办？

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、产权50年到期怎么办续期要交多少钱房子产权50年到期后，自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。二、商品住房使用年限是怎样规定的商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有

2023-02-04

369人看过
业主
商品房70年产权到期后房子归谁所有根据我国法律规定

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权的年限，而是指建筑用地的使用年限。城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，取得使用权。国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，土地只能使用，房子可以私有。题外话，房地产一体化是不可分割的。为了解决这个问题，让人民安居乐业，国家规定住宅建设用地使用权期限届满，无需办理特殊手续，自动续期。商品房70年产权到期怎么处理商品房70年产权到期后处理方式如下：1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；2、非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主

2023-08-08

58人看过
房产证
房子70年产权多长时间

房子70年产权到期后如果是住宅建设用地会归属于房屋所有权人，如果是非住宅建设用地按照约定或法律规定。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。一、产权到期之后要怎么办产权到期指的是土地使用权到期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权到期，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规

2023-03-07

329人看过

业主
70年产权的房子，半年后，房子怎么办

产权到期70年自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权房子属于什么根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、

2023-08-07

359人看过
结婚登记
接力贷房子产权归谁

接力贷房子产权应该是归房主所有,接力贷一般都是贷款人年纪比较大,由子女共同还款,作为共借人。一、婚后买房只写一方名字算夫妻共同财产吗婚后贷款买房只写一方名字算共同财产的。婚后贷款买房，哪怕房产证上只写一个人的名字，该房子也是属于夫妻双方的。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要夫妻双方没有明确约定，那一般都会认定为夫妻共同财产。当然，房贷也是夫妻共同债务，需要一起偿还。而若之后婚姻出现变故，双方离婚了，那就需要对房屋进行产权分配，若房贷仍未还完，那获得房屋所有权的一方需继续还款，未获得房屋所有权的一方就无需承担还款责任了。二、离婚房产如何分割离婚后房子归谁一、结婚登记前购房、办理房产证的，1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房

2023-04-11

404人看过
房屋权属登记
商品房顶层房子产权归属归谁

买卖顶层带阁楼的商品房，阁楼的产权一般归属开发商，合同有约定的从其约定。根据国家有关规定，高于2．2米的部分可以计算建筑面积，对于阁楼中低于2．2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分，双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。房子顶层漏水该怎样房子顶层漏水，应该拍照并保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，行业专业，应找专业人员检查漏水情况，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，可以要求财产、开发商或邻居进行赔偿。协商权利保护与责任人协商的证据，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方赔偿维护费用。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2023-07-29

377人看过
土地使用权
国有土地使用权70年以后房屋归谁？

居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。一、产权房子到期后对房子还有没有所有权产权房子到期后对房子还有所有权。房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，根据国家现行的相关规定按照一定比较缴费。二、可以获得土地使用权的有哪几种？土地使用权获得的方式有：1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。2、土地使用权划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置

2023-02-04

392人看过

房产证
房产权归属：安置房70年后的考虑

这段内容讲述的是关于安置房产权归属和土地使用权的问题。根据土地使用者提出的要求,若房产产权70年后要继续使用,则需要提出续期申请并支付土地有偿使用费,房产所有权将得到延续;若没有提出续期申请,则房产将随着土地归还给国家。土地使用权出让有最高年限限制,具体根据不同类型的用地而定。安置房产权70年后的归属具体如下：1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人；2、若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家。一、产权到期后土地使用权的处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回

2023-06-30

378人看过
建设用地
老房子翻建后产权归谁

一、老房子翻建后产权归谁1、老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力，所以是根据不动产登记书来确定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、不动产证是永久产权吗1、不动产证不是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。2、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规

2023-04-21

316人看过