一、按揭贷款的房子法院能拍卖吗

若涉及到抵押中的住宅楼宇，根据相关法律法规，司法机关拥有对其的强拍权。

如果在法院下发了具有法律效力的判决书并送达至被告方之后，此人仍然坚持拒绝偿还相应的债务，那么提出诉讼请求的原告可以向当地的公证机构提交强制执行申请。

在这个过程中，法院会严格依据事实和法律作出裁决，催促被告迅速履行应尽的责任。

如若被告未能如期遵守规定，法院有权考虑通过公开拍卖的方式出售被执行人所拥有的房产，以此获得足够的资金来支付银行的抵押贷款及原告的债务。

待所有的债权人得到充分的赔偿之后，剩余的款项才能归还给被执行人。

这样的程序，旨在维护法律的尊严与公正，保护各方当事人的权利而进行的安排。

《民事诉讼法》第二百五十五条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

第二百五十八条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、第三套房可以贷款吗

关于购买第三套房产是否能够成功获得贷款，主要受到各地现行购房政策及各家金融机构信贷细则的影响。

在一定程度上，部分区域与情境下的第三套房产仍然被允许进行贷款，但须注意的是，此类房产无法通过住房公积金进行贷款购买。

如之前已偿还完毕商业贷款，若再次贷款购买第三套房产，则可选择申请商业贷款或房屋抵押贷款，但需要满足具有充足的首付款资金、具备还款能力以及拥有良好的信用纪录等先决条件。

另外，银行针对第三套房产的贷款准入条件可能会变得更为苛刻，其中包括更为严格的审批制度以及更高的首付款比例要求。

仍有部分区域与金融机构将第三套房产列为不得进行贷款的范畴。

这些地方或是因为推行住宅限制政策，或者是出于控制地产市场、防范风险的考虑而实施贷款限制。

因此，当您欲购买第三套房产并打算申请贷款之际，谨遵建议咨询当地相关购房政策及各家银行的贷款细则，以便于深入了解实际情况，进而作出明智的决策。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序 第二十一章　执行措施 第二百五十八条　在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。