企业能按揭贷款吗-法师兄

企业能按揭贷款吗

来源：互联网时间： 2023-02-25 05:50:16 87 人看过

公司买房可以按揭贷款。不过，公司买房一般都会视为商业用房，而且贷款额度一般是50％，利率也要上浮10％，如果是外资公司在国内只允许购买一套房子。

公司按揭贷款买房的流程如下：

1、首先需要提出购房申请。公司和售房单位签订相应的购房合同，银行这边会根据合同向借款的公司发放一份住房借款申请书；

2、银行会进行调查和审批；

3、调查和审批通过后，银行会与借款公司签订贷款合同；

4、若以所购住房为抵押还需进行抵押登记和办理合同公证；

5、最后就是银行发放贷款。

一、公司买房与个人买房的区别是什么？

1、首先，在房产所有权上有一定发区别，以公司名义购买的房子，产权证就是单位的名称，个人买房就属于私人所有的房产。单位的房产要转让的话，必须要经过董事会股东的同意，方可转让，个人的房产转让只要夫妻在买卖契约上签字即可。

2、契税不一样，个人买房面积在144m＆sp2；以上契税需要3％，90－144m＆sp2；契税需要1％，90m＆sp2；以下免契税，而公司买房契税都要3％。

3、如果以个人名义买房，在计算个人所得税时，不会扣除已经缴纳的房产税；而要是以公司名义买房，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。

4、个人和公司买房在经营时都要缴纳房产税，差别不会很大，最大的差别在于：个人买房会关系到营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司名义购房。

二、企业办理按揭贷款需要的哪些资料呢？

1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

5、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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