怎样才能取回卖房定金？-法师兄

怎样才能取回卖房定金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 20:53:55 383 人看过

在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：

（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。

（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、台风洪水等。

（3）但因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。

卖房定金对方违约还要退回吗？

根据《中华人民共和国民法典》的具体规定：如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
房屋定金能咋样能回来

律师解答：可通过协商或起诉要求退定金。买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由

2024-05-05

120人看过
法律综合知识
租房合同期内想退房怎样才能拿回押金

一、租房合同期内想退房怎样才能拿回押金租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、如何合法地书写退房申请书退房申请书具体如下：1．首先要写题目，题目就是退房申请；2．还需要写的就是户主的名字；3．接着还需要写上其单位

2023-07-20

357人看过
法律综合知识
签了加盟合同怎么样才能要回定金

一、签了加盟合同怎么样才能要回定金存在法定的事由可以要求全部退还，比如说加盟合同无效或者被撤销、加盟合同双当事人协商一致解除加盟合同、加盟合同因不可力因素或者收取加盟费一方违约无法履行等，只要是存在法定情形的，不但可以解除加盟合同，也可以请求退还定金。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所。（二）标的。（三）数量。（四）质量。（五）价款或者报酬。（六）履行期限、地点和方式。（七）违约责任。（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、定金与预付款的区别是什么定金与预付款不同：定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可。在交付标的物或者提供服务的

2024-01-18

76人看过
定金
定金能否要回来，不卖房了？

根据定金合同，卖方如果不想出售房屋，则需要按照定金的两倍返还定金。《中华人民共和国民法典》债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。根据定金合同，卖方如果不想出售房屋，则需要按照定金的两倍返还定金。《中华人民共和国民法典》债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。【民法典定金规定】卖方不卖房定金可要回？在房屋买卖中，买方支付的定金和订金在性质上有所不同。一般情况下，订金是可以退还的，而定金则不可以退。订金是当事人可以约

2023-09-19

446人看过

定金
该如何做才能要回购房定金

要回购房定金的方法：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、认购书的定金退还技巧有哪些认购书的定金退还技巧：（1）如果开发商是不具备商品房销售资格的，定金可以退回。（2）如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不成，在这种情况下，开发商要退还购房定金。二、如何避免商品房交易合同纠纷1、购房前应先验看开发商的“五证”、“两书”，这是法律对销售方的基本要求；2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定；3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本；4、在商品房认购书中应约定开发商擅自将商品房另售他人的赔偿条款；5、全面理解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的

2023-03-20

269人看过
法律综合知识
交警扣车怎么样才能取车回来

一、交警扣车怎么样才能取车回来车被交警扣留处理完违章就可以去被押机关取回。如果是因为违章行为进行的扣押，处理完违章就可以去被押机关取回，如果是因为道路交通事故被扣押应该在三十日后通知当事人在五日内领取，经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。如果属于其他案件需要至案件审结之后领取。取回被扣车辆需要以下材料：1．二代身份证；2．本人的银行借记卡；3．机动车登记证；4．机动车行驶证：5．车辆备用钥匙；6．有效期在抵押贷款期间内的车辆交通强制责任保险和车辆商业保险保单。二、交警扣车的条件是什么样的《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条有下列情形之一的，依法扣留车辆：（一）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的；（二）有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格

2023-06-19

307人看过
法律综合知识
怎样才能定拐卖儿童罪

一、怎样才能定拐卖儿童罪在确立有关拐卖儿童罪行的判定标准时，往往需具备以下几项要素：首先，须证明行为人存在以将被害儿童作为商品出售为直接且唯一的目的；其次，需证实其确实实际地实施了诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等多种手法；再次，行为人必须是明知故犯，同时也必须证明其所采取的行动给被害儿童的人身自由及其生命安全带来实质性伤害，此乃法律责任判定的关键所在。关于此类犯罪行为的相关法律规定，主要集中于我国《中华人民共和国刑法》之中。《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童罪：拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；（三）奸淫被拐卖的妇女或者强迫被拐卖的妇女卖淫的；（四）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；（五）造成被拐卖的妇女、儿童或

2024-07-11

110人看过
保险费
怎样才能将养老金取出来？

参加基本养老保险的人，要在达到法定退休年龄后，按月领取养老金。个人的养老金账户不得提前支取。一、上海退休金怎么算参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。二、个人养老金制度是什么个人养老金制度是指由社会保险经办机构为每位参加基本养老保险的人员，主要用于记载和核算参保人员个人按规定比例缴纳的基本养老保险费和利息，以及积累额变动情况。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金，基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。三、养老保险可以累计计算吗？养老保险可以累

2023-04-06

191人看过

定金
那么如何才能要回买房定金呢？

买房的定金支付之后并不是想退就可以退的，支付之后想要再退回来，那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时，那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如开发商拒绝退还的，那么购房者就可以向有关部门进行反映情况，投诉举报，要求对开发商进行处罚。购房者也可以直接通过司法途径来维权。买房定金可以退么买房定金一般情况下是不可以退的，但是在以下情况发生时可以要求退还：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2023-08-01

166人看过
抚养权
我要怎样才能取回孩子的抚养权

想要夺回孩子的抚养权的，可以向人民法院提起变更抚养权诉讼，并提交有利于夺回抚养权的相关证据。民法典规定，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。要如何来变更孩子的抚养权变更孩子的抚养权有两种方式：一、孩子父母双方自行协商，协商一致后签订抚养权变更协议自行变更。如果夫妻是协议离婚的，则变更抚养权协议需要到民政局进行备案；如果是诉讼离婚的，则需要到判决离婚的法院备案。二、向法院提起诉讼要求变更孩子的抚养权，由法院判决是否可以变更。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以

2023-07-31

291人看过
欠款
房子被法院拍卖了，怎样才能领取安置费？

没有安置费。法院拍卖房产后，偿还银行欠款后，法院房子拍卖多的钱退还被执行人。在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。房子被法院拍卖还能挽回吗已拍卖过户就没有办法了。取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地

2023-07-03

375人看过
定金合同
回迁房买卖定金合同范本是怎样的？

拆迁最近几年经常能够在一些偏远地区出现，给予当事人也会有一定的补偿，回迁房就是一种办法，对于汇间房的买卖合同来说，范本应该是怎样的呢？根据有关的说法，回迁房的合同应该包含房产证的面积，以及房屋交易的总价。回迁房买卖合同卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：身份证号码：买方(简称乙方)：身份证号码：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元计算。第二条、上述房产的交易总价为：人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。第三条、付款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支

2023-04-17

159人看过

定金
民法典买卖房屋定金怎样才算违约

一、民法典买卖房屋定金怎样才算违约签订房屋买卖合同后，交纳了定金的，一方不履行房屋买卖合同约定的义务或者不按约定履行的，就构成合同违约，适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达

2023-04-12

468人看过
定金
限购后买不了房，要怎么才能拿回定金

如果是因为限购原因，直接导致买受方失去购房资格，则购房人可直接依据商品房买卖合同司法解释条规，要求开发商退还定金。如果是因为限贷的原因，导致买受方无支付能力，在这种情形下，开发商一般不会轻易退还购房定金。因为，作为付款义务人的房屋买受人对合同订立后可能出现的各种履行障碍，应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。另外，在一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，在限贷情况下，想要回定金是一件比较困难的事。集体户口买房限购吗集体户口买房是否限购，主要看当地有没有实施限购政策。集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是

2023-08-17

134人看过