商铺公摊面积国家规定标准，商铺公摊面积包括哪些部分-法师兄

商铺公摊面积国家规定标准，商铺公摊面积包括哪些部分

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:39:50 430 人看过

商铺公摊面积国家规定标准是不能超过百分之六十的，一般都在百分之五十左右，还有其他的规定标准。商铺公摊面积包括电梯、楼梯、过道、地下室、花园、垃圾道等。

一、商铺公摊面积国家规定标准

商铺公摊面积国家规定标准是不能超过60％，因此商场商铺公摊面积在普遍在50％左右。而沿街店铺的公摊面积通常在10％－20％左右，部分商场的公摊面积在25％－40％，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50％以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。

二、商铺公摊面积包括哪些部分

商铺公摊面积包括以下部分：

1．各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2．套（单元）与公共建筑空间之间包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

不应分摊的共有建筑面积包括：

1．从属于人防工程的地下室、半地下室。

2．供出租或出售的固定车位或专用车库。

3．幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

三、公摊面积超过多少可告开发商

公摊面积超过12％或者是16％可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7％～12％，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10％～16％。

法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《房屋登记办法》第三十三条

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