二手房转让合同无效应该怎样维护自己的权益？-法师兄

二手房转让合同无效应该怎样维护自己的权益？

来源：互联网时间： 2023-07-02 12:20:22 105 人看过

当事人已经支付价款的，可以向法院起诉要求对方返还购房款。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。如果其中一方有过错，还应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如：一方存在恶意磋商、隐瞒重要事实等行为。

二手房转让合同范本怎么写

二手房转让合同范本：

1、要写明甲乙双方的姓名等信息；

2、说明房屋的基本情况、房屋所有权、交易价格和付款方式，说明双方的权利义务和违约责任；

3、最后，双方签字并说明时间。

根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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