哪些情形下房屋中介责任可以追究-法师兄

哪些情形下房屋中介责任可以追究

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:05:03 162 人看过

二手房下列情况下可以追究中介责任：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。

一、房东和房客该如何处理问题？

租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题：

（1）中介公司与房东签订租赁委托代理合同：中介公司接受房东的委托，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同，收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下，房东无权直接赶走租客收回房屋的。

（2）中介公司与房东签订租赁合同：此时中介公司与租客签订的是转租合同，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。租客可以追究中介公司的违约责任或与房东协商重新签订租赁合同。

二、房屋买卖合同解除后，中介费要退还吗

依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后;

中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。

三、买房交易不成时中介费能退吗

买房交易不成功时中介费能否退视情况而定：

第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

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