怎么办理协议离婚房产过户公证？-法师兄

怎么办理协议离婚房产过户公证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 20:42:48 272 人看过

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有。

一、离异后房子过户户口如何办理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、离婚了房产过户有没有时间限制

登记离婚后房产过户没有时间限制；同时，对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。再者，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
公证离婚协议要多久，怎么办理离婚协议公证

一、公证离婚协议要多久进行离婚协议书的公证不超过一个小时。但要拿到公证文书，还要打印，审查、盖章等，这个过程要三天左右。二、离婚协议需要公证吗？离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。但是如果当事人为了保险起见也可以选择将离婚协议公证。三、办理离婚协议公证的材料1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证；2、子女的户籍证明；3、离婚协议草稿；4、有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等；5、公证员认为需要提交的其他证明材料。四、离婚协议公证的程序、流程在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事

2024-01-19

341人看过
房产过户
离婚后房产过户协议书

离婚后房产转让协议书的内容应包括：甲方和乙方身份信息，房产概况：位置、结构、户型、建筑面积（以房屋产权证件载明面积为准），价款及付款方式，甲乙双方就房产总价的分担，房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下，甲乙双方对该房产享有的所有权比例等。公司股东股权转让协议怎么写公司股东转让协议内容如下：1、转让方与受让方名称，须写明公司全称；2、股权转让价格及价款的支付方式，写明转让股权额、转让价格和支付方式，分期支付的须写明分期价款；3、转让方权利与义务声明，写明转让方已履行完毕出资义务，转让后退出公司；4、受让方权利与义务声明，写明受让方以出资额为限承担责任；5、股权转让有关费用的负担，按照约定的负担方负担费用；6、有关股东权利义务包括公司盈亏的承受，受让方自协议生效起承担股东责任，转让方须协助受让方；7、协议的变更和解除，写明约定的变更情形和协议解除的条件；8、违约责任，写明约定的

2023-08-14

317人看过
离婚协议
不按离婚协议配合办理房屋过户怎么办

一、不按离婚协议配合办理房屋过户怎么办1、如果对方不按照离婚协议的约定，配合办理房屋过户手续，可以起诉要求法院判决对方协助办理过户手续。2、判决书生效后，申请强制执行，如果对方仍然不协助办理，法院会作出裁定，同时会向房产局发出协助执行通知书，房产局就会根据法院的裁定书和协助执行通知书，直接办理房屋过户手续了。3、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。4、《民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。5、《民事诉讼法》第二百五十一条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。二、协议离婚后对方不履

2023-06-17

245人看过
法律综合知识
离婚协议办理房产过户需要哪些材料

一、离婚协议办理房产过户需要哪些材料离婚协议办理房产过户需要的材料有：1．关于房产分割的离婚协议书；2．离婚证及复印件；3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4．房产证；5．身份证明及复印件。二、生效离婚协议更改程序生效离婚协议更改程序如下：1．经双方协商一致，可以向原受理离婚登记的婚姻登记管理机关申请变更协议，填写自愿离婚变更协议；婚姻登记管理机关经审查属实的，应当准予变更，并在自愿离婚变更协议书上加盖婚姻登记管理机关专用章。2．双方无法协商一致的，应当向人民法院起诉，请求变更内容，此时应当提供相应的证据证明自己有正当理由。三、离婚协议民政局可以提供吗离婚协议民政局可以提供。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或

2023-02-16

463人看过

法律综合知识
协议离婚冷静期可以办理房产过户吗

一、协议离婚冷静期可以办理房产过户吗在婚姻冷静期之内，我们无法进行房产所有权的转让，为了完成相关程序，需要先向法院提交离婚证作为证明文件，其书面形式应包含详细的房地产分配事宜的离婚协议、离婚证书及其复印件、离婚财产分配协定等等。若一方在协商过程中出现反悔情况，另一方可向法院提出诉讼离婚申请，整个处理流程大致上分为以下几个环节：原告发起诉讼、法院收到及受理案件、被告给予回应、公开开庭审理、各方面证据收集及探讨、庭审辩护和争论、最终达成双方达成妥协或法院作出裁决。文章也特别强调了提出离婚诉讼所需满足的法律条件，分别是原告需与该案存在实质性的利益冲突、明确指控被告、具有清晰且明确的诉讼请求及事实依据，同时还需确认案件属于人民法院管辖范围内，确实属于人民法院受理的民事诉讼范畴。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协

2024-03-13

104人看过
房产过户
夫妻协议离婚后,办理房产过户麻烦吗

一、夫妻协议离婚后房产过户吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；一、夫妻协议离婚后债务如何承担夫妻协议离婚后共同债务应当共同承担，个人债务各自承担。对于共同债务，一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。双方也可以协议约定债务的承担，但协议书对债权人不具有法律效力。二、夫妻协议离婚后悔了该如何办1、当事人对离婚反悔的即又不同意离婚，要求恢复婚姻的，根据规定这种情况

2023-03-05

79人看过
离婚协议书
离婚协议书如何办理产权过户

有了离婚协议书后，要想办理产权过户，需要双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、房本丢了怎么办“房本”也就是房屋的不动产权证书，不动产权证书丢了后，应该如下操作：1、房屋权利人应持身份证到不动产登记事务中心，填写不动产权证书遗失声明；写清丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用），缴纳查档册费后，由不动产登记事务中心出具临时收据，对申请遗失事项进行内部查档核验。3、在报上刊登权属证书遗失声明。4、1个月后，房屋管理部门发布房屋权证书作废公告。5、房屋权属人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证以及复印件等资料到不动产事务中心办理遗失登记发证手续。二、房产证怎么过户给别人？一般通过买卖或者赠与

2023-03-28

236人看过
离婚协议
离婚协议房产未过户孩子怎么判

离婚时，双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归孩子所有。如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方可以去向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议中规定的相应义务。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，该协议则无效。一、离婚假戏真作受骗方如何维权从法律上讲，并不存在所谓的假离婚。一旦办理了离婚手续，可能会发生一方不想复婚的情况，由于法律保护婚姻自由，另一方也无法通过法律途径要求复婚。为规避限购政策，有些假离婚夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。对于在

2023-03-30

481人看过

房产过户
民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的

一、民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、办理离婚协议公证后房

2023-06-04

445人看过
房产过户
协议离婚的房产过户协议有效吗

一、协议离婚的房产过户协议有效吗协议离婚的房产过户协议有效，需要具备以下条件：1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有以下情形的，离婚房产分割协议无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。二、民法典中协议离婚房产过户要多久协议离婚对房屋进行分割的，房屋过户的时间一般是30天，从不动产登记机构收到登记材料开始计算。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书;（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;（五）与他人利害关系

2023-04-25

478人看过
房产过户
离婚协议中房产过户对方不同意怎么办

协议离婚后，在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。离婚协议可以公证也可以不公证。如果是协议离婚涉及到房产问题的，比如离婚后需要过户的，有必要去公证，因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理。一、母亲去世名下房子如何过户母亲去世名下房子过户：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过

2023-06-27

459人看过
法律综合知识
离婚协议书怎么办理公证

一、离婚协议书怎么办理公证离婚协议书办理公证的方式如下：1．夫妻双方准备好离婚协议公证手续所需的相关材料；2．双方当事人亲自共同到公证处提出申请，办理公证手续；3．公证处对公证事项和材料进行核实；4．公证处经审查，认为当事人提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，依法在规定时间内向双方当事人出具公证书。二、离婚协议书怎么写离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：1．双方当事人自愿离婚的意思表示；2．子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式；3．共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割；4．夫妻共同债务的负担；5．其他事宜，如夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。三、离婚协议书的内容可以改吗离婚协议书的内容可以改，离婚协议的一方当事人想要修改离婚协议书的

2023-04-10

184人看过

法律综合知识
协议离婚房产公证办理机构是哪

协议离婚房产公证的办理地方如下：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2024-04-13

199人看过
房产过户
房产过户、离婚手续：如何办理公证？

离婚房子过户公证有效，如果公证书没有规定，有效期由公证书使用部门单方面规定，一般由公证处规定。一般民事公证，如婚姻公证、出生公证、学历公证、亲属公证、驾驶证公证等，属于这一范畴。申请人需要注意咨询公共证书使用部门公证书的有效性。婚内财产协议可以不办理公证吗婚内夫妻财产协议其实不是必须要公证的，但同时公证后的协议法律效力是高于一般协议的。其实婚内财产协议的本身就是属于合同的，但只要是出于夫妻双方自愿且意志真实的情况下就都是有效的，至于到底要不要进行公证，这个是完全取决于当事人自己的意愿的。婚内的财产协议对夫妻及婚姻的关系都是有一定的约束力的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组

2023-07-21

231人看过