如何应对二手房交易过程中一方多卖的情况-法师兄

如何应对二手房交易过程中一方多卖的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 18:17:48 361 人看过

一、如何应对二手房交易过程中一方多卖的情况

应对二手房交易过程中一方多卖的情况是当事人可以向法院起诉，请求法院判决不动产的归属情况，以及赔偿相关损失。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。

二、二手房交易定金什么时候给卖方合适

二手房交易定金一般在签订买卖合同之前给卖方合适。

1．上网或去中介门店查看房源信息。

2．实地考察看房，确定购房意向（地区、社区等）。

3．看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

4．签订二手房买卖合同。

5．办理贷款手续（不需要贷款的可以忽略此步骤）、支付首付款。

6．产权（房产、地产）过户。

7．领取房产证，每月还贷。

三、二手房交易纠纷法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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