一、农村拆迁是按宅基地还是房屋面积
乡村地区的拆迁补偿涉及到多个方面,既包括人口因素,也包含房子面积的因素,而这又主要取决于各地区的具体政策与拆迁项目的实施方式。
在部分区域内,拆迁补偿多以房产证上记载的房子面积为计算基础;
然而,鉴于各地实际情况千差万别,地方政府有责任根据本地情况,精心制定最符合地域现状的补偿安置策略。
举例来说,在个别地区,若是每个人的居住空间总面积均小于该地设定的标准,那么赔偿可能会参照户口登记人数进行核算。
另外,部分回迁安置方案还会把户口登记人数作为评估安置面积大小的重要参考要素之一。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、农村拆迁是否按建筑面积赔偿
征收集体土地用于农村房屋拆迁的,房屋补偿标准由省、自治区、直辖市另行制定。
房屋拆迁的补偿如下:
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁的程序有:
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村拆迁是按宅基地还是房屋面积”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
拆迁农村房屋时如何确定宅基地面积
97人看过
-
拆迁宅基地和房屋面积按哪个补偿?
95人看过
-
农村宅基地面积是占地面积还是建筑面积
264人看过
-
农村房屋拆迁补偿标准,拆迁补偿款是按户口还是按面积
118人看过
-
农村宅基地面积是按户申请的吗
218人看过
-
农村房屋拆迁宅基地补偿给谁,农村宅基地拆迁补偿的标准
386人看过
-
拆迁农村宅基地是按房产证算还是按算天津在线咨询 2021-11-04拆迁补偿范围按房产证确定。房屋建在宅基地上,房屋拆迁也是根据房产证确定的面积进行补偿。房屋征收部门应当组织调查登记房屋征收范围内房屋的所有权、位置、用途和建筑面积。
-
农村拆迁拆迁补偿是按总土地面积还是平房?西藏在线咨询 2023-01-12房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。城市房屋拆
-
农村宅基地拆迁,宅基地给钱,房屋给钱,是台湾在线咨询 2023-03-25集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒
-
城市拆迁,按宅基地补偿应该按户口还是房屋占地面积算?新疆在线咨询 2022-04-221、城市拆迁属于国有土地上房屋征收,依据的法律是国务院590号令,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的房屋征收实施细则。 2、国务院590号令中明确房屋征收是征收人对房屋的产权人进行补偿与安置,与户口没有关系。但各地政府对在房屋征收中对一些住房困难户或无房户,都在征收实施细则中明确了政策,通过廉租房或经济适用房解决这些群体在房屋征收中遇到的困难,做到居者有其屋。
-
农村房屋拆迁是以房屋为主还是宅基地为主江西在线咨询 2023-09-28农村宅基地拆迁和户口关系有关,但是具体如何规定主要依照当地的拆迁政策。对于农村来讲,农业人口的确定依据主要就是户口登记。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中农村村民和“户”的认定也是依据户口进行的。因此,在征地拆迁补偿的时候,是要考虑户口这一因素的。