无证自建房算一户一宅吗-法师兄

无证自建房算一户一宅吗

来源：互联网时间： 2024-07-29 02:06:25 291 人看过

一、无证自建房算一户一宅吗

通常情况下，经过有权机关审批，且严格对照审批规定进行施工建设的住宅，该住房符合“一户一宅”的法律规定，则此类住房很难被视为违章建筑。

总体来看，对某一住所是否构成违章建筑的判定需要综合考虑具体的事实情况与政策法规等多方面要素，而不仅仅依据其是否满足“一户一宅”的条件。

政府职能机构会在经过严谨的调查和研究之后才能做出最终的判定，这其中包含了诸多复杂的因素。

《土地管理法》相关的规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。同时，建房申请人需要符合规定的建房条件，也就是说虽然房屋符合一户一宅的规定，但是不一定其就是合法的房屋。比如说未经批准或违反相关规定，在宅基地之外的地方建造房屋，那么这栋房屋就属于违建房。

二、有房产证没有土地证的自建房法院能执行拍卖吗

依据相关法规政策规定，仅持有房产证而无土地证的房产，不得进行公开拍卖。

土地证是由各地方县级以上人民政府签发的文书形式的证明，用以证明持有者对于一定规模的土地拥有使用权。

它是认定和证明持有人对相应土地使用权的重要法律凭证。

在没有土地证的情况下，此类房产无法完成产权登记及过户手续。

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