土地使用权转让应当符合下列条件:(一)按照土地使用权转让合同的约定,已缴纳全部土地使用权出让金,取得土地使用证;(二)根据土地使用权出让合同约定,属于房屋建设项目的投资开发,应当完成开发总投资的25%以上。(3)转让人为国有企业的,应当经企业主管部门批准;转让人为公司的,应当经董事会决议批准;转让人为共有财产的,应当经共有人同意;
(4)没有法律法规禁止或限制转让,如权属纠纷、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权转让合同禁止或限制转让;
(6)政府没有计划购买和储备要转让的土地。在符合上述前提下,按规定办理土地出让和土地变更登记手续。土地转让程序:
1。交易双方申请转让,交易双方申请办理过户手续。同时,还应提供出让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。办公室收到申请后,应当对包裹的情况和信息进行详细审查。未按出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的,未通知承租人抵押、查封、出租、权属不明、四邻发生纠纷的,不予办理出让手续,并应在15天内通知转让各方。改变土地用途的,应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的,应当征求房地产主管部门的意见。
3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的,要综合考虑土地利用率、出路等权利因素,通过测绘确定小区和面积,必要时由小区签字认可。土地价格评估,并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格,建议市政府优先购买;如果价格过高,建议采取必要的调控措施。
5。填写转让审批表
认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息,完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。
6。审批
审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后,经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。
7、缴纳相关税费
8、登记号
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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求土地使用权转让重庆在线咨询 2022-02-21土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应
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土地使用权转让有什么要求安徽在线咨询 2022-06-04土地使用权转让的要求如下: 1、应当签订土地使用权转让合同; 2、转让土地使用权的同时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让; 3、依法办理转移变更登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当
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土地使用权转让有哪些要求?陕西在线咨询 2021-06-15符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押: 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用证; 3、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; 4、依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
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转让土地使用权的要求有哪些?湖南在线咨询 2021-04-011、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动,土地使用权的转让还要受以下几个条件的限制:①通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成
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