借条抵押房产证有效吗-法师兄

借条抵押房产证有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-27 05:01:36 368 人看过

一、借条抵押房产证有效吗

借条抵押房产证是否有效，视情况而定：在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的；在房屋抵押权要办理抵押登记之后，房产抵押才成立。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、借条会失效吗

借条不会失效，除非是借款纠纷超过了诉讼时效，如果超过了诉讼时效的，出借人最好与借款人协商，让借款人同意偿还欠款，因为如果超过了诉讼时效，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

《中华人民共和国民法典》第一百九十二条

诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

三、借条有错别字有效吗

借条有错别字有效，但是出具借条的当事人应当均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且借条的内容合法、不违背公序良俗的，借条还具有法律效力。当事人可以协商在借条上更正，或者重新订立借条。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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