离婚房产纠纷怎么处理-法师兄

离婚房产纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:05:21 104 人看过

一、离婚房产纠纷怎么处理

1、婚前一方单独购买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。

2、双方共同出资购买、登记在双方名下。

这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。

3、双方都有出资、登记在一方名下。

还有一种情形，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

二、法律规定

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

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