1、在买学区房之前,一定要查清楚楼盘是否在学区范围内。可以到教育局网站查清楚,或者打电话咨询学校或相关的单位。
2、需要确定房子购买入住之后,是不是一定能进入学校学习。搞清楚学区房入学的年限,同一套房的名额标准。
3、主动地去楼盘周边了解一下,看看周边的环境是否支持或者如开发商宣传的一样,是否满足开发商承诺的周边配套设施建设的基本条件。即使是学区房,居住的舒适性、小区的环境、物业服务等,也是要重点考虑部分,如果没有一个良好的居住环境,无论对于孩子还是对于大人来说,都不会有好的生活、工作和学习的状态。
4、有些地区的学校对落户年限的限制是不一样的,需要购房时进行详细的咨询,以免孩子错过上学年限。
律师补充:
学区房学位具有以下特点:一是附属性,通常与户口捆绑、附着于住房,不可脱离住房单独转让;二是身份性,通常严格限定使用主体范围,一般限于住房所有权人的直系后代;三是排他性,通常在一个完整义务教育周期内仅可由一位生源使用,一旦占用便在周期内排斥其他主体享有权利。
在涉及学区房买卖合同案件中,买受人申请对涉案学区房学位进行行为保全的,经审查申请人的请求权具有正当性,且不采取保全措施可能导致其无法使用学位或遭受其他损害的,法院可以作出禁止使用涉案房屋及该房屋所对应户口的学位的保全裁定。
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人在其宣传广告中明确说明其楼盘为学区房及楼盘周边的教育资源情况的允诺应视为要约,出卖人应按约履行相关义务,否则应承担违约责任。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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在南京购买学区房需要注意哪些事项?购买学区房的注意事项有哪些?台湾在线咨询 2022-02-27古有孟母三迁的故事家喻户晓,让孩子赢在起跑线上是每个家长的心愿。学区房便成为现代家长买房的目标,南京也算是房价较高的城市,这里也有很多优质的学区房。那么,在南京购买学区房需要注意哪些事项呢?1、购房合同很重要买房的时候,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。2、眼见为实了解学校情况到学校
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购买学区房需要注意哪些事项陕西在线咨询 2022-03-14购买学区房的注意事项:1、选择二手学区房要量力而行选择二手学区房,首先要根据孩子的自身情况,根据家庭的实际经济情况,没有必要为了孩子买学区房倾家荡产。还有有很多后天的因素影响孩子,包括家庭的教育、包括社会等。2、选择二手学区要咨询确认各个区域重点小学的划片范围常有变动,有的小区去年属于学区片,而转过年来就有所变动;有的小区对于学区片的划分会具体到门栋,而并非整个小区都属于某校的入学范围;选择二手学
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买学区房有哪些注意事项甘肃在线咨询 2022-02-11购买学区房的注意事项:1、选择二手学区房要量力而行选择二手学区房,首先要根据孩子的自身情况,根据家庭的实际经济情况,没有必要为了孩子买学区房倾家荡产。还有有很多后天的因素影响孩子,包括家庭的教育、包括社会等。2、选择二手学区要咨询确认各个区域重点小学的划片范围常有变动,有的小区去年属于学区片,而转过年来就有所变动;有的小区对于学区片的划分会具体到门栋,而并非整个小区都属于某校的入学范围;选择二手学
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购买房子注意事项购房注意事项有哪些山西在线咨询 2022-06-14购买房子的流程如下: 1、确定购买的房屋,协商价格等重要事项; 2、签订购房合同; 3、支付房款; 4、对方如期交付房屋后,办理房产证。注意事项如下: 1、合同内容是否与约定的内容一致; 2、履行期限等重要条款是否约定明确; 3、开发商是否具备预售许可证等证件; 4、其它应当注意的事项。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十
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学区房注意事项有哪些香港在线咨询 2022-10-151、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。不同的区域,不同学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求,家庭情况要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。 具体的招生政策,可以通过当地教育网站或学校网站查询。 2、登记房产要避免变成不完全房产。 不完全房产指房产证上除了夫妻双方以外,还写有其