一、为买房夫妻办了假离婚该如何处理
由于假离婚的办理符合离婚登记手续,在法律上一般会被认定为双方合意解除夫妻关系;
故离婚后购买的房产即使在以后恢复婚姻关系也不被认为属于夫妻共同财产,应属于夫或妻一方的个人财产,故双方在购买房产时可订立书面协议,说明此房产为共同拥有。
若购买房产后双方想要复婚,应到一方所在地的婚姻登记机关办理复婚手续。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、夫妻离婚对于婚前买的房子如何分
1、结婚前由一方个人出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为一方婚前财产,离婚时不予分割。
2、
婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,仍旧属于一方的婚前个人财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权方进行补偿。
离婚时房屋增值部分要分为两部分:个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。
此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
3、婚前买房,婚后登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉,法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、有共同房贷的夫妻离婚房子如何办
双方具体可以协商约定住房归一方所有,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,给予未得到住房的一方适当的并且双方都接受的补偿,没有还清的贷款由得到住房的一方承担。
双方协商不成的可以由人民法院进行判决不动产以及剩余贷款归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
如何看待夫妻为了买房子假离婚
408人看过
-
夫妻买房办理假离婚
272人看过
-
夫妻为了买房子假离婚了后期可以复婚吗
404人看过
-
夫妻为逃避债务实行假离婚,如何处理?
419人看过
-
夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险
165人看过
-
为了买房夫妻离婚再复婚有何影响
153人看过
-
假结婚买房离婚该如何办理江苏在线咨询 2022-05-22关于假结婚买房后离婚会怎么判决的问题:一方如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚,即便之前有私下约定,也很可能会造成法律纠纷。毕竟"假离婚"只牵扯到夫妻双方,而"假结婚"则牵扯到外人,因此要十分谨慎。有些人会采取在登记时一方放弃房屋产权的做法来规避风险,但这样也存在登记时对方反悔的可能。总之,为买房而假结婚的方式既不提倡也是不可取的。如无特殊约定,在离婚后一般按照夫妻共同财产进行分割。若对方
-
夫妻之间为了买房子假离婚可以吗?甘肃在线咨询 2022-11-121、夫妻为买房假离婚的行为依法有效,但是夫妻二人不可以申请确认离婚协议无效。 2、因为法律并不区分夫妻真假离婚,夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续的,度过离婚冷静期,拿到离婚证后,就解除了夫妻婚姻关系,离婚协议也就依法生效。
-
夫妻因为买房而产生的债务离婚后如何处理?重庆在线咨询 2023-11-27夫妻购房债务,属于共同债务,离婚时应当由夫妻共同承担。双方的共同财产足以清偿共同债务的,以共同财产来清偿共同债务,剩余财产在双方之间平等分配。共同财产不足以清偿共同债务的,由双方协议清偿,如协议不成,由法院进行判决。
-
2022年关于夫妻买房又遇到离婚该如何处理香港在线咨询 2022-11-26关于夫妻买房又遇到离婚的,该房产应该按照夫妻共同财产进行分割。即房产所有权的归属问题首先是双方协商确定,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院进行分割。人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房屋归属问题进行判决。
-
2022年夫妻为了买房而假离婚是否有效湖北在线咨询 2022-11-121、夫妻为买房假离婚的行为依法有效,但是夫妻二人不可以申请确认离婚协议无效。 2、因为法律并不区分夫妻真假离婚,夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续的,度过离婚冷静期,拿到离婚证后,就解除了夫妻婚姻关系,离婚协议也就依法生效。