单方退房的情形具体如下:
1、催告后三个月内,买方延迟支付房款或者卖方延迟交付房屋,另一方可以解除合同;
2、符合约定的单方解除条件;
3、房屋出现的质量问题导致无法居住;
4、交付后的房屋出现严重影响居住的质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
一、期房交房出现了质量问题怎么处理
期房有质量问题,不符合合同约定的交房条件,可以要求开发商承担违约责任。如果期房存在质量问题,具体如何处理应根据实际情况并结合相关法律规定确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
二、这个楼房质量问题找哪个部门?
楼房质量问题,可以找质检站。如果因房屋质量问题与开发商产生纠纷,涉及赔偿等事项,可以到人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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彩礼的可退还情形都包括哪些山西在线咨询 2023-11-13只要是以结婚为目的索要的彩礼,一般不予退还,除非有以下几种情形: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第 (四)(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
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合法的辞退情形主要包括哪些山西在线咨询 2022-06-111、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反用人单位的规章制度的; 3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; 5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; 6、被依法追究刑事责任的。”
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单方解除劳动合同包括哪些情形, 单方解除劳动合同的法定情形有哪些河南在线咨询 2022-05-06单方解除劳动合同包括: (1)即时解除 《劳动合同法》第38条规定,用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条(劳动合同无效或者部分无效的种种情形)第一款规定的情形(以欺诈、
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无过失性辞退包括哪些情形?广西在线咨询 2022-11-131、无过失性辞退的情况具体包括:劳动者患病,在医疗期届满后不能从事原工作或单位另行安排的工作;不能胜任工作,经培训或调岗后仍不能胜任;或者劳动合同的订立依据发生重大变化导致合同履行不能,双方不能就变更劳动合同达成一致的。 2、法律依据《中华人民共和国劳动合同法》 第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度