拆迁评估收费最新标准-法师兄

拆迁评估收费最新标准

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:42:22 165 人看过

快报讯（记者郑春平实习生王瑞）自南京拆迁奖励新政贯彻实施后，相关的拆迁评估及委托实施收费政策也有所调整。记者昨日获悉，南京市物价局、市建委、市房产管理局等部门日前下发了城市房屋拆迁评估收费标准、城市房屋拆迁委托实施服务费收费标准两项新规，从5月1日起实施。

按规定，城市房屋拆迁评估（含产权调换房屋评估）按拆迁评估房屋建筑面积收费，

居住房屋基准价为10元／平方米，非居住房屋基准价为8元／平方米。具体评估收费标准可由拆迁当事人在上下浮动不超过20％的范围内协商确定。对大于房屋建筑面积的土地使用权面积补偿评估，按上述标准的60％收取。房屋拆迁重新评估（复评）和估价专家委员会鉴定收费，基准价按上述规定标准执行，具体收费标准可在20％范围内上浮。

与此同时，南京市城市房屋拆迁委托实施服务收费标准也重新明确。具有本市城市房屋拆迁资格的拆迁实施单位，在本市城市规划区内国有土地上接受拆迁人委托实施房屋拆迁的，应按规定收取拆迁委托实施服务费。具体而言，拆迁委托实施服务费收费标准以拆除房屋建筑面积为基数，按差额分档累进计收。具体收费标准可由拆迁人与拆迁单位根据拆迁规模、拆迁区位、拆迁住宅比例等因素在上浮不超过10笼的范围内协商确定。

城市房屋拆迁中涉及无地上建筑物土地使用权补偿的，按补偿面积每平方米80元收取拆迁委托实施服务费。

拆迁评估流程

关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。

同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。

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