签订土地出让合同时要注意什么-法师兄

签订土地出让合同时要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:01:31 454 人看过

签订土地出让合同要注意什么？

1。在土地流转过程中，所有权不能改变，承包权不能改变，土地利用方向不能改变。二是根据土地的差异性，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转合同价款，足额归农民所有。三是具体操作规范有序，强调程序合法性。土地流转范围涉及农民最多的，应当召开村民代表会议讨论决定，充分尊重农民的自主权；流转双方应当签订合同，明确流转的形式、数量、期限、条件和权利，双方的责任和义务；土地合同涉及地块变更的，应及时办理合同证书变更手续。此外，还应注意以下事项：

1。农村土地承包经营权转让，不得改变承包地的农业用途，转让期限不得超过承包期的剩余期限。农村土地承包经营权出让合同一式四份，双方各执一份，用人单位和乡（镇）人民政府农村土地承包经营部门留存一份。三。承包人与受让人达成转让意向，并以分包、租赁、交换等方式转让的，承包人应及时报发包人备案；以转让方式转让的，承包人应提前向发包人提出申请。受让人以转包、租赁方式转让承包人转让的土地，应当征得原承包人同意。土地出让合同期满或未到期的，承包人将依法收回承包土地，受让人有权获得相应补偿。具体补偿方式可在土地出让合同中约定或双方协商解决。农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

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