如何更改夫妻共有的房产名字-法师兄

如何更改夫妻共有的房产名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 13:01:22 151 人看过

一、如何更改夫妻共有的房产名字

1．在婚姻期间，如果需要更改房产证上的名字，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2．房产证是房屋所有权的法律凭证，夫妻之间更改共有房产的名字，实际上是对房产所有权的变更。

二、婚姻期间更改流程

1．在婚姻存续期间，如果夫妻双方需要将房产证上的名字进行变更，可以直接通过房产交易中心的“变更登记”窗口办理。

2．所需材料包括：

（1）结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件。

（2）如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需要写变更申请并简单注明理由。

（3）可能还需要提交夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图以及登记表复印件等相关资料。

三、非婚姻期间更名途径

在非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式进行。

1．如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产。

2．如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。在这种情况下，如果需要将房产证上的名字进行变更，就需要通过赠与或买卖等方式进行。

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