拆迁房产纠纷需要哪些证据？-法师兄

拆迁房产纠纷需要哪些证据？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 21:35:28 235 人看过

一、拆迁房产纠纷需要哪些证据

（1）被拆除房屋的所有权证；

（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

（3）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

（4）证明房屋被拆除的时间的证据；

（5）已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

（6）经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

（7）拆迁许可证；

（8）房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

（9）新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

（10）房屋被拆除前的面积丈量报告；

（11）向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

（12）提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

（13）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

二、拆迁的流程是怎么样的

1、拆迁公告，拆迁补偿安置公告等告知类文件。

在拆迁前，地方有关部门会发布相关文件，文件名称多种多样，例如：拆迁告知书，明白纸等，这时自己需要将这些文件进行拍照留存。

2、拆迁安置协议。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。补偿协议应尽量明确具体，相关条款须列明，不能相信拆迁人的口头承诺，空白协议绝对不能签署，协议签署后，被拆迁人须保留一份协议书原件。

3、房屋评估报告。

当房屋评估机构对房屋进行评估完成后，会出具一份房屋评估报告，被拆迁人对其有异议的，可申请重新复核，对复核仍有异议，可向房屋评审委员会申请鉴定，这其中的各个阶段所接到的文件，都要妥善保存。

拆迁房产一定要有合法的程序，而且必须要做到先补偿后拆迁的原则来办理，如果产生纠纷就可以走诉讼的方式来解决，但前提一定要多方面的收集证据，只有证据齐全在主张自己的权益时才能获得认可，所以，自己的利益就一定懂得如何保护。

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