购买的二手房是卖方已故配偶的名字。所有权可以转让吗-法师兄

购买的二手房是卖方已故配偶的名字。所有权可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:43:35 89 人看过

1、购买的二手房是卖方已故配偶的名字。所有权可以转让吗？

二手房房产证上只有一对夫妻的名字。如果该人死亡，则该人的继承人需要达成共识，并以继承人的名义将所有权转让给买方。具体细节到房产所在地不接受登记机构咨询。第三十五条债权人因人民法院、仲裁委员会的有效法律文书、房屋的合法建造、继承或者遗赠，转让房屋所有权或者设定抵押权的，办理房屋登记前，应当以权利人的名义办理房屋登记，并有权办理过户登记或者房屋抵押权设立登记。

人民法院或者仲裁委员会根据人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行要求房屋登记机关登记的通知的，由房屋登记机关办理。房屋登记机构登记的，应当以人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书为依据，在房屋登记簿上记载登记事实。

如果购买的二手房是由于出卖人死亡造成的，必须先确定由谁继承，然后由继承人办理过户手续。事情比较复杂，最好找个律师自救。购买的二手房较多，与卖家已故配偶的姓名过户有关。请在律师协会网站上咨询律师。

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