中文全名：p中文全名：p中文全名：p>中文全名：p中文全名：中文中文名称：中文中文名称：中文中文中文名称：中文中文中文名称：中文中文名称：中文中文中文名称：中文中文名称：中文中文名称：中文名称：中文中文名称：中文名称：中文名称：中文名称：中文名称：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄营业执照号码：营业执照号码：营业执照号码：营业执照号码：营业执照号码：营业执照号码买方（以下简称乙方以下简称简称乙方）买方（以下简称乙方）买方（以下简称乙方乙方）以下简称乙方（以下简称乙方乙方）买方（以下简称简称乙方）买方（以下简称乙方乙方）买方（以下简称乙方）以下简称乙方（以下简称乙方）以下邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：____________________________北京市出口商品房预售合同（以下简称本合同）中有未尽事宜，双方根据本合同第十八条的规定，在签订本合同的同时，就本合同未尽事宜进行充分友好协商后，签订以下补充协议。
第一条本合同中提及的房价（即购房价格）、定金和违约金均以美元计。如果以香港元支付，按付款日的美国汇率计算，
第2条甲方有权将合同附件3所列内容与其他同等质量和价格的材料和设备替换为：>第3条，如乙方延期付款，甲方有权终止合同，没收乙方按合同规定支付的定金；或甲方有权根据本合同规定要求乙方支付违约金，并有权从乙方支付的购房款中扣除违约金，并将余款退还乙方。如果乙方支付的购房款不足以支付违约金，甲方有权就不足部分向乙方追偿。如果甲方遭受的损失大于乙方的违约金，第四条甲方应当按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋（甲方向乙方发出房产交付通知的日期为甲方向乙方交付房屋的日期）。但有下列一种或多种情形之一，致使甲方不能按时将房屋交付给乙方的，甲方有权按照实际受影响的日期延迟交付，不承担延迟交付的责任：，合同签订后中华人民共和国或北京市政府发布的法规和规定。市政配套审批和安装延迟
3。甲方无法控制的其他因素，包括但不限于相关政府部门的延误和相关文件的批准，第五条自房屋交付之日起，经北京市有关主管部门出具证明后，上述原因才能作为甲方延迟交付房屋和免除责任的依据，乙方购买的房屋可以按照本合同第11条的规定享受保修，但在下列情况下不保证：灯具、漏电保护开关、水龙头、水开关等易损件。乙方或用户改装的设施和/或设备以及因改装而损坏的物品
3。因不可抗力造成的任何损害。第三方责任造成的损害。因乙方使用和维护不善造成的其他设施和/或设备故障和损坏
第六条乙方同意签署本协议，房屋交付使用前或应甲方要求，由甲方或甲方指定的物业管理公司在物业管理委员会成立前制定的与北京市房地产物业管理有关的规章和其他文件，并支付相关管理、维护费用，服务费和其他费用按合同执行。乙方保证遵守这些文件的规定。物业区域内的所有房屋和建筑物（包括乙方购买的房屋）将由甲方指定的物业管理公司全面管理，直至物业管理委员会选择物业管理公司为止。
第七条乙方应在甲方或其代理机构办理交房手续在收到甲方发出的房屋交付通知后14个工作日内由甲方指定。届时，乙方除按约定的支付方式支付应支付的全部购房款外，还应支付管理费保证金、管理基金、，管理费和其他必须同时支付的费用。乙方未按合同约定付款的，甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；乙方按合同约定付款，但未按本条规定的期限和方式办理房屋交付手续的，第八条房屋交付后，无论乙方是否实际占用或使用该房屋，如果该房屋被他人占用或遭受意外损坏，均视为甲方已按计划和实际交付该房屋，第九条乙方购买的房屋只能作为住宅使用。乙方必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规和社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公司制定的《管理公约》和《家庭法》的规定。未经政府有关部门和物业管理公司同意，乙方不得擅自改变所购房屋的结构、外观、设备设施，否则由此产生的一切后果由乙方负责，第十条下列税费由甲、乙双方分别缴纳：
2。销售房地产产生的契税由乙方支付。甲方和乙方应支付因房地产交易产生的交易手续费的一半。乙方应支付因取得该房屋产权及相关土地使用权而发生的登记费、制作费等费用。乙方应负责因出售房地产而产生的律师费、公证费和其他法律服务费。本合同未列明的其他应交税费，由甲、乙双方按照国家有关规定办理。乙方转让预购房屋所发生的一切费用，由乙方和受让人按照相关政策承担。因国家征收和/或征收新税而产生的税费，乙方转让预购房屋的，按照国家有关规定办理，乙方与受让人签订本合同并办理预售合同转让登记后，应在10个工作日内书面通知甲方，并办理预售合同转让登记，乙方在本合同及本补充协议中的所有权利和义务均由分受让人享有和承担。转让前乙方应承担但未承担的违约责任，在转让后由受让人向甲方承担。乙方及分受让人未按规定办理预售合同转让登记的，转让无效，乙方应继续履行本合同及本补充协议，抵押或出租该房屋取得该房屋产权后，乙方应确保乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人无条件接受管理公司以书面形式制定的上述管理惯例、规则和家庭法规的约束。否则，甲方和/或该物业区域内其他房屋所有人遭受的任何损失均由乙方承担。在该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面接受上述公约、规则、户籍法等文件后，乙方不再承担相关责任。
第十四条乙方可以委托甲方指定的代理人办理预售、预购登记，本合同第十三条、第十五条规定的房屋所有权转移程序和取得房屋所有权证书的程序。第十五条本补充协议及其附件是本合同不可分割的组成部分，由乙方签署
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法律综合知识商品房预售合同是基于双方自愿达成共识，可以进行相应的变更和调整的。在商品房预售合同签署之际，买卖双方均具有平等且充分的机会就尚未明确的事项进行深入探讨，共同达成更为全面细致的补充协议，或者在保证交易公平性不受损害的基础上，对原有的合同条款做出适应市场需求的必要修正。当商品房预售合同中的某些特定条款需要修订或者增加时，只要这些变动并未违背国家相关法律法规所明令禁止的范畴，那么房屋买卖双方均享有充分的权力与开发企业展开深度磋商，并将双方协商一致的内容以补充条款的方式在合同中予以明确呈现。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。2024-05-1293人看过 -
合同转让合同的转让，与合同的第三人履行或接受履行不同，第三人并不是合同的当事人，他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行预售合同转让协议甲方：×身份证号：×乙方(yifang)：×身份证号：×甲、乙双方经友好协商，就乙方(yifang)购买的上海市吴中路511弄"古北新城"×号×室房屋的《上海市商品房预售合同》之权利义务转让给甲方一事，达成如下一致意见。一、《预售合同》所购房地产的基本情况1.1物业类别：住宅；1.2地址面积：上海市吴中路511弄"古北新城"×号×室，建筑面积：×平方米(暂测)，户型：3室2厅；1.3类型：预售房地产，未交付；1.4是否设定抵押：是，乙方办理了银行抵押贷款，贷款总额为：人民币50万元；1.5有无权利限制(司法查封)：无。二、转让价格人民币×万元整(RMB：×万元)。三、支付方式与转让方式3.1鉴于乙方在浦东发展银行办理按揭贷款，双方约定200×年×月×日上午82023-06-04442人看过 -
商品房预售商品房预售合同指取得商品房预售资格的商品房预售人在商品房还未竣工、房屋并未现实存在的情况下，与预购人约定在一定期限后，将竣工的房屋交付给预购人，预购人支付价金的不动产买卖合同。预售商品房的特征读者王先生：听说购买预售商品房存在风险，我想详细了解一下商品房预售合同的性质和特征。大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆答复：预售商品房不同于商品房买卖，它有着一些独特的特征。商品房预售是一种非即时买卖，在商品房预售中，当事人往往约定，在合同订立时买方即开始付款，而卖方则在将来房屋竣工后方能向买方履行交付义务。因此，它是一种由买方先付款、卖方定期给付的非即时买卖。商品房预售合同具有较强的国家干预性。按照我国《城市房地产管理法》、《商品房预售管理法》等规定，商品房预售实行严格的许可证制度，开发商必须在具备法定的条件、并依法办理《商品房预售许可证》或房地产中介机构在取得房地产中介资质的前提下，才能进行商品2023-06-05348人看过 -
住宅房屋拆迁房屋补偿协议（青岛市商品房出售合同补充条款）甲方经青岛市规划局批准，对本市地段进行拆迁改造，青岛市房屋拆迁管理办公室已核发《房屋拆迁许可证》，准予对该地段房屋实施拆迁。为拆迁承办人。乙方在该拆迁范围内住用路号户（公私）有房屋一处，建筑面积平方米，另在本市路；号户有住房一处，建筑面积共计平方米。现根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》有关规定，经甲乙双方协商．就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下：第一条甲方按房屋补偿方式对乙方进行补偿。第二条甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额（人民币）：佰拾万仟佰拾元角分，为乙方提供价款相当的房屋如下（地址）：房屋价款计（人民币）：佰拾万仟佰拾元角分，与货币补偿价款总额（存在差价，差额款为（人民币）：佰拾万仟佰角分，由方支付给方后，乙方对补偿的房屋享有完全产权。第三条乙方须在年月目前将现住拆迁范围内的房屋腾空交甲方拆除。第四条甲方对2023-02-27254人看过
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法定代表人一、《商品房销售合同》的补充协议的格式是怎样的出卖方（甲方）：购买方（乙方）：甲方及乙方根据有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于年月日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：二、商品房补充协议违法吗不违法，只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，协议内容符合法律法规，协议就有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促2023-05-03348人看过 -
商品房预售商品房预售合同应当书面，自签订合同之日起30日内办理商品房预售合同登记手续。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第十条开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。可委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。商品房预售合同能否为附期限的合同商品房预售合同能为附期限的合同。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。延期合同已经成立，但没有法律效力。双方不需要履行义务，也无权要求对方履行义务。有终止期限的合同不仅成立，而且具有法律效力，双方已开始履行义务。到期时，双方不再履行义务，合同终止。在商品房预售合2023-08-05258人看过 -
商品房预售《商品房预(销)售合同示范文本》公开征求意见今日（3月17日），住房城乡建设部房地产市场监管司就《商品房预(销)售合同示范文本》(征求意见稿)公开征求社会意见。据住建部网站消息，根据2010年9月向社会公开征求意见情况，住建部会同国家工商总局市场司对《商品房预售合同示范文本》和《商品房现房买卖合同示范文本》(草稿)做了修改完善。现将修改后的稿子予以公布，再次公开征求社会意见。有关单位和个人可以在2011年3月29日前，通过电子邮件(fdcfxd@mail.cin.gov.cn)以及信函形式(北京市三里河路9号住房城乡建设部房地产市场监管司(邮编100835)，并请在信封上注明“房地产预(销)售合同示范文本征求意见”字样)提出意见。2023-04-22404人看过 -
申请劳动仲裁在市场竞争日益激烈的情况下，为保护自己的竞争利益和商业秘密，一些企业往往注重通过签订竞业限制协议的方式来约束职工，而对自身应当承担的责任和义务则轻描淡写或避而不谈。当职工遇到竞业协议只约定职工义务而未约定企业如何给付经济补偿，或者虽约定经济补偿但企业拒不履行时，该怎么办呢？以下3个案例及评析表明，被侵权的职工既可以主张解除竞业协议，也可以主张竞业协议无效或要求企业给付经济补偿。【案例1】竞业协议未约定经济补偿，可主张协议无效2年前，谷某进入一家公司从事主播工作，双方签订了劳动合同以及劳动合同补充协议。其中，劳动合同补充协议第5条载明：谷某从公司离职后的2年内，不得到本地生产与公司同类产品或者经营同类业务的有竞争关系的其他用人单位任职相关岗位，并保守公司的商业秘密及与短视频相关的内容，若有违反，应支付违约金12万元。然而，该协议并未载明双方解除劳动合同后，在竞业限制期限内每月应当向谷某给付多2023-05-05366人看过
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离婚协议一、离婚协议补充协议范本甲方：×××，男，××××年××月××日出生，身份证号码：××××××××××××××××××。乙方：×××，女，××××年××月××日出生，身份证号码：××××××××××××××××××。甲乙双方于××××年××月××日签订了《离婚协议书》并于××××年××月××日在××市××区登记离婚，现经双方在自愿、平等、协商一致的前提下，依法就有关问题达成如下协议：1、《离婚协议书》第一条规定的“共同住房（××××××××××××××××）”，系指座落于××市××区××××××号的房屋。2、该房屋产权归乙方所有，该房产在办理房改或过户登记到乙方名下过程中，若需补交地价，所需费用由甲方负担。3、《离婚协议书》的其他条款仍然有效。本协议书经甲乙双方签字后生效。本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。男方：女方：××××年××月××日二、怎么签订补充协议补充协议是对2023-06-04217人看过 -
法律综合知识在处理关于补充协议与原合同存在差异这一问题上，我们必须遵循以下原则：优先适用补充协议。依照现行的相关法律法规，补充协议的法律效力高于主合同的法律效力。一旦补充协议条款与主合同条款产生冲突，应严格按照后者为准进行解释和履行。《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者2024-04-21304人看过 -
经济适用住房出售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。经济适用住房是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。一、本合同第一条调整为：甲方通过土地使用权划拨方式取得区/市地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：，土地用途为：。投资建造的《》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权属登记通知书，证书号：。二、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：。三、本合同第三条调整为：甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：1、核定住房标准内的建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币（大写）元整。2、超出核定住房标准的建筑面积为平方米，每平方米房屋建2023-04-23297人看过 -
合同条款一、采购合同补充协议范本或模板甲方：乙方：签订时间：年月日签订地点：广州市XX区经甲乙双方同意，关于年月日双方签订的合同（合同号：，以下简称原合同），达成以下协议：（一）原合同设备单价为，原合同总价为，调整为单价，合同总价为，（大写）：人民币（二）甲方对货品质量要求和售后服务以及乙方对质量负责条件和期限按原合同条款执行。（三）交货及验收：1、交货时间：2、交货地点：（四）付款方式按原合同第项执行。（五）货品售后服务按原合同第项执行。（六）违约责任按原合同第项执行。（七）本补充合同一式份，具同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：法人代表：法人代表：授权代理人：授权代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：二、补充协议什么时候生效如果经过双方协商一致，签字盖章后，补偿协议与正式合同一样具有法律效力。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、2023-04-12136人看过
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合同内容合同延期中英文补充协议范本中包括买方和生产商的相关信息、协议执行延期交货的特别约定、交货时间、运输费用等，双方在签订主合同时，对于之后的一些情况是无法预测的，因此如果出现需要延期的情况，需要双方当事人协商延期交货的有关协议。一、合同延期中英文补充协议范本买方（Byer）：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：生产厂（Prodcer）：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：020-32915578为体现诚实信用的合同履行精神，防止延期交货的情况出现，双方协商一致，特制定如下条款：Inordertoreflectthespiritofgoodfaithandforavoidanceofanydelayindelivery,bothpartiesherebyagreeasfollows:（一）本协议是执行主合同的关于延期交货的特别约定，主合同编号为：。Thisagreemen2023-06-05256人看过 -
主合同本补充协议与原合同不一致时,应以补充协议为准。补充协议签署在后,与主合同不一致应视为双方对主合同的变更,因此应以补充协议为准。合同的法律约束力是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。根据本补充协议与原合同不一致的情况，我们通常会以补充协议中约定的内容为准。补充协议签署在后，与主合同不一致，应视为双方对主合同的变更，因此应以补充协议为准。合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。 【 法 律 规 定 】 补 充 协 议 与 主 合 同 不 一 致 的 处 理 原 则 是 什 么 ？根据我国《民法典》的规定，当补充协议与主合同不一致时，应当遵循以下处理原则：首先，遵循诚实信用原则，诚实信用是民事主体从事民事活动的基本原则，任何民事主体从事民2023-09-03326人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证，并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设，具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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商铺销售合同补充协议怎样写？最好有范本。上海在线咨询 2022-07-30出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲方乙方双方已于2015年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位于，使用面积：230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为2015年7月1日至2021年6月30日止。租金价格改为月租金叁千元。 二、双方同意将该
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2019年合同补充协议范本？天津在线咨询 2022-10-26合同补充协议书合同编号：甲方(全称)：乙方(全称)：本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。鉴于：(原因)。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为：1、(具体变更条款)2、二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合 -
施工合同补充协议要按照补充协议范本吗辽宁在线咨询 2022-03-30不是一定要按照施工合同补充协议范本来补充其他事项。想要对合同进行补充，除了签订补充协议，还可以通过对原合同添加附录的形式进行。但是两者之间存在区别，并且一般采取签补充协议的方式。如果原合同说明补充协议具有同等法律效力，那么补充协议经双方签字盖章便具有同等法律效力；如果原合同明确规定不准修订，那么补充协议无效，除非双方废止原协议另行签订完整协议。而附件的话一般是用来解释原合同，并且要服从于原合同。 -
商品房认购协议书和商品房预售合同的区别海南在线咨询 2022-10-08认购协议，只是意向性协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。而《商品房销售管理办法》第
