二手个人住房贷款申请条件-法师兄

二手个人住房贷款申请条件

来源：互联网时间： 2023-05-30 09:52:30 434 人看过

一、二手个人住房贷款申请条件

1、具有常住户口或有效居留身份;

2、稳定的职业和收入;

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

二、提交的资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

个人二手住房贷款借款人资料

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人有关资料。

个人二手住房贷款所购房屋资料

(1)与售房人签订的《房屋买卖合同》;

(2)首付款证明;

(3)所购房屋产权证明;

(4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;

(6)房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;

(7)银行要求提供的其它文件或资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

银行贷款
个人二手房公积金申请贷款的条件

（一）购买长沙地区范围内的住房。（二）借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。（三）交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。（四）申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。一、公积金贷款买二手房最低首付是多少？按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内（含5年）最低首付比例20％，房龄在5年到20年之间（含20年）最低首付比例为30％，房龄超过20年最低首付比例40％，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40％，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁。二、二手房贷款额度怎么算要了解二手房的贷款额度，首先要明白二手房首

2023-02-09

416人看过
借款
个人申请住房装修贷款条件

住房装修贷款业务在各大银行都有开设，并且发展势头不错。很重要的一个原因在于装修贷款的条件不像以前“卡”得死，操作手法较以前灵活许多，操作程序和方法也从探索中走上正轨，最主要的是银行在放贷前，考察贷款人的信用时，将“注意力”转移到装修公司，采取让企业法人为客户做担保的贷款方式。个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装修装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。个人申请住房装修贷款条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装修工程或购买装修产品合同;5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行提出的其他合理要求。贷款流程：1、借款申请人向银行提出借款申请

2023-05-05

464人看过
离婚证
个人住房按揭贷款申请条件

1、合法的身份;2、有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;3、年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁;4、如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。一、个人住房按揭贷款办理流程1、向开放商付首付款，注意保存首付款收据。2、到银行填写《个人住房贷款申请表》。3、银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。5、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。6、经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款

2023-03-24

433人看过
抵押贷款
个人住房抵押贷款申请条件

根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。(6

2023-05-05

59人看过

房贷
二手个人住房贷款

☆业务简述二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。☆适用对象二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借☆业务简述二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。☆适用对象二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。☆特色优势二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色服务外，还具备以下特点：1.房龄不受限--在申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可办理二手个人住房贷款。2.提供免费资金监管--办理二手房贷款的买卖双方提供免费的资金监管业务，确保交易资金安全

2023-04-22

403人看过
住房公积金
个人申请住房公积金贷款条件

个人住房公积金贷款，也称之为委托性个人住房公积金贷款，是指贷款银行受住房公积金管理中心的委托，以住房公积金作为资金来源，想缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、资产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。住房公积金管理中心受理个人住房公积金贷款申请，住房公积金管理中心自受理之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有当地住房

2023-05-01

457人看过