契税地方留存多少-法师兄

契税地方留存多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:31:15 318 人看过

一、契税地方留存多少

契税是属于地方税的一种，其中消费税中央100%，增值税中央50%、地方50%，所得税中央60%、地方40%，其他工商税地方100%。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

二、契税的纳税人

在我国境内承受(获得)土地、房屋权属(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。

三、契税的征税范围

(1)包括：国有土地使用权出让、转让(出售、赠与、交换)，其中土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖、赠与、交换。

(2)视同发生权属转移：以土地、房屋权属作价投资、入股;以土地、房屋权属抵债;以获奖方式承受土地、房屋权属;以预购方式或者预付筹资建房款方式承受土地、房屋权属;企业破产清算期间，非债权人承受破产企业土地、房屋权属。

(3)不包括：土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为。

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