相邻关系中较常行使的权利包括:土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。
对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。
在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。因此违章建筑也是属于相邻关系的一种。
相邻关系的特征是如何的
相邻关系是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻房地产时的权利义务关系。
其特征如下:
1、相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人;
2、相邻关系是由于主体所有或使用的法劝产相邻而发生的;
3、在内容上,相邻关系因类型不同而有不同的内容。
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相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。 ... 更多>
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建筑物区分所有权与相邻关系区别有哪些澳门在线咨询 2023-07-15(一)、所有权的概念及特征 所有权是所有权人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它主要具有以下特征: 1、绝对性 所有权不需要他人的积极行为,只要他人不加干预,所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人,其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利,是一种特定的不作为义务。 2、相对排他性 所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉,且同一物上只能存在一个所