房屋装修合同中需要注意的问题有哪些？-法师兄

房屋装修合同中需要注意的问题有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:01:34 457 人看过

签订房屋装修合同的注意事项如下：1、合同主体是否明晰业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。2、书面文件是否全面经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。3、增减项是否加入了合同消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。4、争议解决办法是否约定家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。

房屋装修合同签订注意事项

家庭装修发生的矛盾纠纷，大都是因为没有签订合同，或者虽有合同，但合同内容的条款过于简单、笼统，合同双方的违约责任不明确，合同的操作性不强，这是装饰合同中普遍存在的问题。怎样签订家装合同，本报请专家为你支招。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

营业执照
签订装修合同时有哪些问题需要特别留意？

签订装修合同容易忽略的问题有：1、装修的具体要求和竣工日期必须在合同中注明。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点，这为一些装修公司创造了粗制滥造和延误工期的条件；2、合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，防止装饰公司以次充好；3、如果在项目中增减了一些装修项目，必须填写相关的项目谈判表，并将其作为合同的附件汇入装修合同；4、合同中的保修条款是必不可少的，责任要明确：如果属于施工或材料质量问题，装修公司应承担全部责任；如果用户使用不当，双方可以协商。签订装修合同注意些什么1、装修合同签订不能急。装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。2

2023-07-04

300人看过
保全
房屋拆迁装修补偿估价要注意的问题

1、价格时点由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。2、价格构成在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用如：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。3、成新率的确定成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在5至8年。4、装修质量对价值的影响在评估时应考虑总造价的百分

2023-02-18

206人看过
购房合同
购房合同有哪些问题需要注意的呢？

需要注意下列事项：1.审查开发商是否五证齐全；2.看清楚争议解决的方式；3.房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿。一、购房的注意事项都有哪些有下列注意事项：1.如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。2.如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。3.要注意购房合同中的各项条款是否合理合法，是否存在霸王条款。4.注意违约责任的约定是否明确。5.注意要明确约定好办理过户的时间。二、购买商品房的注意事项有哪些？(一)确定开发商是否具有预售许可证购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。根据国家有关规定，在购房时开发商应“五证齐全”。买房人买

2023-03-22

166人看过
业主
年后装修复工要注意哪些问题

春节过后开始忙装修，节后复工时期，面对一大堆事情，装修业主需要从中理出前后、主次顺序，按部就班才能搞好复工工作。1、水、电、暖等隐蔽工程项目检查修复如果年前房屋已经完成了水电改造、吊顶等隐蔽工程项目，年后检查一般不会有大的质量问题。因为隐蔽工程内的电管、电线、轻钢龙骨等材料一般不受气候影响。尽管问题出现几率较小，但是也不能忽略检查。(1)水路质量问题水管有无冻裂渗漏，春节期间，各地气温仍然较低，因此可能造成水路受冷冻裂，引发渗漏。修复方法开工后一定要将水路仔细检查，主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂，若发现冻裂的，一定要及时更换。(2)电路质量问题短路等问题可能造成电路不畅。修复方法节后复工需要用电，应及时修复和及时购电。(3)暖气质量问题暖气年前供过水，而过年时门窗关闭不严的话，暖气片也可能会有开裂的现象。修复方法暖气片若有开裂的现象也需要及时更换。2、门窗装修情况检查修复复工前，还需

2023-04-29

261人看过

银行贷款
办理银行装修贷款需要注意哪些问题

出具贷款用途证明银行为了确保借贷人将贷款资金用于合法合规的用途，通常都会要求借贷人出具有关贷款用途证明，能专款专用，为此，借贷人在申请装修贷款时，还需提供有关装修合同或协议。养成按时还款的习惯借贷人在获得贷款资金后，还应牢记还款日期，养成每月按时足额还款的习惯，避免逾期还款，造成信用不良。提前准备好贷款资料在申请贷款时，除了要求借贷人满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供相关贷款资料才行，一般包括有个人身份证明、收入证明、工作证明、居住证明、装修合同等，借贷人可提前准备好，避免在贷款过程中出现错漏的情况，影响贷款审批。选择适合自己的贷款方式如果借贷人个人资质较好，并且有着良好的信用，对资金的需求不是很高，那么也是可以直接通过信用贷款来筹集资金，信用贷款的贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右，如果借贷人需要大额资金的，不妨可通过名下房产来作为抵押贷款，贷款额度最高可达房产估值的7成左右。

2023-05-03

400人看过
业主
装修工程顺利完结需要注意哪些问题

一、约定预算与结算浮动比例的条款案例说明：一些业主反映自家装修没有出现什么增项，但是预算却超了10%-20%。其实这是非常不合理的，因为正规的装修合同通常会对预算超支的比例进行约定，“在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。”专家解析：关于环保装修材料的使用，2002年国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，对于装修使用的水泥、砂子等的辅材，以及油漆、板材等主材都规定了有害物质含量标准。但是有些装修公司就是为了贪财而降低材料的环保等级，致使装修工程环保指数不达标。为此，不管是查阅半包还是全包合同，只要是由装修公司提供的材料都要让他标明材料的环保等级，并且在检查材料时查看保检测报告。二、具体约定质量责任归属案例说明：李先生家的房子正在装修，在验收墙面时发现墙面油漆有空鼓的地方，而装修公司却推说业主买来的油漆有质量问题，双方僵持不下，导致工

2023-04-27

428人看过
承诺
买带装修的二手房时需要注意的问题

一、合同中表明卖家要结清之前的物业费用在交房时,买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致,还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。在买卖合同中,双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用。在各种费用交割完成之前,买家可以预留一部分尾款。并在买家验收完后再支付给卖家。二、关于固定装修设施和家具的约定二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高,通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益,尤其是家具,一般无法像家电一样确定具体型号来约束,给售房人留有更换的余地。因此,买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议,以此保证交易能够顺利进行。1、对于不可移动的固定装修部分，购房人应当要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据,并明确装修的保修期限对于已经超过装修公司保修期限的,可以要求售房人

2023-02-04

106人看过
合同条款
签订装修合同一定要注意到哪些细节问题

装修合同中的关键项介绍：第一：不要一味看好低价格装修都希望能有个高质量的结果，但是也要谨记一句老话“一分钱一分货”，想要通过过低的报价来达到高质量的结果是不现实的，因此在签订合同之前一定要了解价格以及自己的需求，小心其中隐藏的炸弹。第二：联系方式很重要要注意的是，甲乙双方当事人的联系方式一定要写清楚，有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，一定不要这样做，因为一旦工程发生问题的时候，往往只有找到对方公司的负责人才能解决问题。第三：付款方式要清楚在涉及到付款方式以及二期工程款的时候往往会出现一个概念，叫做“工程进度过半”，虽然是这样说但是解释起来花样也能多，有的是指工期过半，有的就认为是“木工收口”，等等，这就需要在合同中体现出具体的时间段，应该是双方都能接受的一个时间点。第四：阶段验收时间要确定关于分阶段验收这样问题应该注意一下，一般在合同中都

2023-06-15

312人看过

房屋装修
房屋装修合同中设计图纸的注意

在部份家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是，施工开始以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。最主要的反映就是消费者会发现，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然，消费者也许不知道，这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解，比如对颜色、对造型、对尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不足为奇了。因此，在这里提醒购房者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。那么图纸应该包括哪些必要的要素呢?房屋装修合同1、图纸的比例我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实

2023-06-10

182人看过
法律综合知识
如何修订合同，修订合同需要注意哪些细节问题

合同修订往往要“戴着镣缉工光继叱荒癸维含哩铐跳舞”，并且还“限时限速”。那么，到底应该如何修订合同，修订合同需要注意哪些细节问题下文作出介绍。一、修订前的准备：切记，别忙动笔。一）了解合同背景二）批判阅读合同：1、理解客户意图“一定要改什么，可以改什么，可以不改什么，一定不要改什么”。2、以“离婚思维”尝试将合同相对人假设为两种人---粗心人或坏人---进行逆向思维，这比反复看合同更有效。3、考虑“平衡”三）做好准备工作：寻找参考资料；理清修订思路。二、第一次修订：性质和框架一）合法性：审查法律关系；审查履行程序；审查生效条件；避开法律泥潭（千万记住：任何怂恿客户勇敢前进的法律建议都是危险和不可取的）二）建好结构和框架三）排版：此时排版有利于为合同整体修订打好基础。三、第二次修订：内容和表达一）审核模块：各模块内容齐全二）分清责任：履行义务不符合；侵权原因；违约原因。三）控制风险：1、在界

2023-03-03

315人看过
合同条款
合同细节问题：装修合同的注意事项

1、写清楚施工面积；2、写清楚收费标准和明细；3、写清楚增项超过多少由装修公司承担；4、写清楚售后保修时间；5、写清楚付款方式和比例；6、写清楚施工材料如何管理；7、写清楚竣工时间以及逾期违约金；8、写清楚垃圾清理相关事宜。签定装修合同三大窍门相对一些比较正规的装修公司来说，都是需要在装修的时候签订一份合同的，但是对于我们一般的朋友可能不知道在签订合同的时候需要注意哪些的问题，下面我们来为大家介绍关于签装修合同需要注意什么？签定装修合同三大窍门？签装修合同需要注意什么？1、签订装修合同，竟然没有公章在装修房屋中，会有各种需要装修公司盖章的文件，例如装修合同、项目验收单据、材料购买单据、交接单据、付款单据以及竣工单据等等，有些住户在整理的时候，认为只需要经办人或者设计师签字就可以了，其实这是具有极大的法律风险的。2、装修术语不懂，吃亏大由于住户不懂装修术语而产生的装修纠纷比比皆是，也有一部分

2023-07-04

156人看过
房屋装修
房屋装修时应注意的几个法律问题

案例简介：漆女士2004年7月购买了一套复式商品房，交房后搞装修时，漆女士认为该商品房的厨房和客厅的位置不尽如人意，漆女士便决定把厨房和餐厅位置互换，为此把楼梯旁的墙给敲掉了。2004年10月，物业公司发来了通知，说漆女士敲掉了房屋的承重墙，又改变了房屋的结构，要按照刚颁布的《上海市住宅物业管理规定》对漆女士罚款10万元。漆女士来信询问：她的装修是否违法?物业公司是否有权对她罚款?她该怎么办?北京信利律师事务所上海分所熊志新律师：本案主要牵涉到三个法律问题：一、商品房内的墙体是否可以随意敲掉?二、商品房的房型布局是否可以由业主自由改变?三、物业公司对业主的违规装修是否有处罚权?开发商不可能把每套房型都建造得让购房者满意，于是，买房就敲墙成了目前房屋装修中常见的现象。但是，如果业主只注意自己的理想房型，忽略房屋的安全使用和正常使用的话，那就会给自己和他人带来不必要的损失和危险。一、随意拆除墙

2023-06-10

160人看过

消费者
全装修房应注意些什么问题？

全装修房又好又不好，售价少则近百万元，多则几百万元，对消费者来说是一笔大宗开支。如果消费者喜欢且没什么问题的话会省去消费者很多麻烦。不过一旦出现质量问题或售后服务问题，消费者受到的损失也比较大。为什么不能顺利实现“带着行李入住”？据消费者反映，上海中鹰置业有限公司在销售“中环凯旋公寓”中出现种种问题，成了全装修房投诉中的部分焦点问题的代表。那么买全装修房的消费者的权益受损时，应找谁投诉，装修等级谁可分清，合同及售后服等，这些都是应该注意的。装修等级谁能分清？其实，全装修房的装修质量问题已经成为全装修房投诉中的突出问题。在本次调查中，工程质量和装饰材料品质是消费者对全装修房最不满意的两个项目。它们不仅涉及装修效果好坏，也牵涉到装修材料的质量高低。市消保委调查发现，有部分开发商为全装修房提供的材料清单不够详尽，大多数只写品牌，不标明材质型号规格等级等明细，还有些开发商甚至不提供材料清单。这一结

2023-06-05

65人看过
房屋转租
房屋转租问题中有哪些要格外注意的

一、房屋转租问题中有哪些要格外注意的1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。你完全可以根据上述规定保障自己的权益。二、公房能不能转租关于公房能不能转租的问题，建设部颁布的

2023-06-01

125人看过