民法典中起诉前过户的房产证有效吗-法师兄

民法典中起诉前过户的房产证有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 15:21:19 283 人看过

一、民法典中起诉前过户的房产证有效吗

民法典规定，起诉前过户房屋，如果当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、债务人恶意转移财产怎么办

债务人恶意转移财产，如果还未转移，出借人可以向法院提出诉前财产保全，或是尽快提起诉讼并提出财产保全。如果出现出借人放弃其对第三人的到期债权、无偿转让财产、低价转让财产、或进行其他减损自己财产的行为时，这时出借人可以请求人民法院予以撤销，即行使撤销权。

根据《民法典》规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

行使撤销权需要满足四个条件：出借人与借款人有合法有效的到期债权债务关系；借款人实施了放弃债权、处分财产等行为；借款人处分财产的行为必须已经生效；借款人的行为造成出借人的债权全部或者部分难以实现。

三、起诉前卖房子算恶意转移财产吗

卖掉的房产属于判决履行的内容的话，算恶意转移财产。

在法院执行程序中，被执行人恶意转移财产的，构成拒不执行判决、裁定罪。恶意转移财产的情形包括：无偿转让财产、以明显不合理的低价转移财产；在法院执行过程中，为逃避判决履行，将财产转让给他人，导致判决、裁定无法执行。

《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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