房子、租金和投资收益在婚姻期间的增值部分,以及一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方的情况,都应认定为对方的个人财产。
根据过去的审判实践和最新的司法解释,这种情况下,房子都应认定为婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
综上所述,
房产证上只写对方名字,婚前全款买房,离婚后房产归哪一方?
在婚前全款购买房产的情况下,房产证上只写对方名字的情况下,离婚后房产归属的法律规定是:首先,婚前购买的房产属于个人财产,除非双方有特别的书面约定。其次,即使房产证上只写对方名字,如果有证据证明购买房产的资金来自于个人的婚前财产,那么这套房产仍然属于个人财产,不会因为婚姻关系的存在而转化为夫妻共同财产。最后,如果双方协议离婚,房产归属的决定应该由双方协商决定,协商不成的情况下,可以通过法院诉讼来解决。
婚前全款购买房产,房产证上只写对方名字的情况下,离婚后的房产归属有明确规定:婚前购买的房产属于个人财产,除非双方有特别书面约定;即使房产证上只写对方名字,如果有证据证明购买房产的资金来自于个人婚前财产,那么房产仍属于个人财产;双方协议离婚时房产归属由双方协商决定,协商不成通过法院诉讼解决;婚姻期间房产增值和租金部分为个人财产,但如果租金用于夫妻共同生活,则视为夫妻共同财产。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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婚后买房只写一方名字,如果房产证上写的是前妻的名字,我有份吗?新疆在线咨询 2022-02-24如果是婚后购买的房产,虽然写你一个人的名字,没有夫妻财产协议约定的话,属于夫妻共同财产,你丈夫去世后,你先得到房产一半,剩下的一半是你老公的遗产,按照法定继承,法定继承人第一顺序是配偶、父母、子女,所以老公跟前妻所生的子女有有份额,但是你占大部分份额。从法律上你不能私下卖房,因为房屋还不是完全属于你个人所有。如果对该房屋进行分配,你们之间可以协商一致后签订房屋分割协议,其实可以归你所有,然后由你转
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婚前房产证上是自己名字婚后怎么写他的名字北京在线咨询 2022-07-08《民法典》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括: (一)夫妻双方各自的工资、奖金 (二)生产、经营性的收益 (三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益 (四)继承或接受赠予所得的财产 (五)军人名下的
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如果在结婚之前男方买套房子,问题一,之前房产证上只写男方的名字河北在线咨询 2022-10-201、登记转化为共同登记后,认为是男方对自己财产的合法处分,被认为是夫妻共同财产2、离婚时依法分割,一般是平均分割。具体处理时一般由双方协商,一方得到房产,并同时向另外一方支付补偿金。
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房产证上只有一方名字,如果对方自己要把房子过户到自己名下怎么办天津在线咨询 2022-03-041.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续,房产证增加配偶名字所需费用很少,一般不超过二百元。2.如果对方拒绝办理,也没关系,因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产,依法属于夫妻共同财产,不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。3.如果对方私自卖出房产,你可以在房产未办理过户手续前,向人民法院起诉要求分割共同财产,但在起诉时应采取诉讼财产保全措施,防止房产过户。4.如果是离婚诉讼中,一方
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婚后买房只写一方名字,如果房子产权证只有男方名字,男方有责任吗安徽在线咨询 2022-01-19你的问题主要涉及到的是产权对内与对外两重意义。对外而言,该房购置在婚后,虽登记在一人名下,仍然是夫妻共同财产。对内(你们夫妻间),由于你们有关于财产的约定或者协议,协议只要不违法即是有效的。 总的来说,b的风险主要在于a存在单独处置房产的可能。 同时,本律师注意到,该房产存在还贷问题,虽然b的意思是以b的财产还贷,但由于还贷反生在婚内,b的婚内财产应属于共同财产,也即还贷部分即使明确为b,但也是共