房子、租金和投资收益在婚姻期间的增值部分,以及一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方的情况,都应认定为对方的个人财产。
根据过去的审判实践和最新的司法解释,这种情况下,房子都应认定为婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
综上所述,
房产证上只写对方名字,婚前全款买房,离婚后房产归哪一方?
在婚前全款购买房产的情况下,房产证上只写对方名字的情况下,离婚后房产归属的法律规定是:首先,婚前购买的房产属于个人财产,除非双方有特别的书面约定。其次,即使房产证上只写对方名字,如果有证据证明购买房产的资金来自于个人的婚前财产,那么这套房产仍然属于个人财产,不会因为婚姻关系的存在而转化为夫妻共同财产。最后,如果双方协议离婚,房产归属的决定应该由双方协商决定,协商不成的情况下,可以通过法院诉讼来解决。
婚前全款购买房产,房产证上只写对方名字的情况下,离婚后的房产归属有明确规定:婚前购买的房产属于个人财产,除非双方有特别书面约定;即使房产证上只写对方名字,如果有证据证明购买房产的资金来自于个人婚前财产,那么房产仍属于个人财产;双方协议离婚时房产归属由双方协商决定,协商不成通过法院诉讼解决;婚姻期间房产增值和租金部分为个人财产,但如果租金用于夫妻共同生活,则视为夫妻共同财产。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
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夫妻一方婚前全款买房,房产证上只写自己的名字可以吗北京在线咨询 2021-03-05不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。 综上所述,
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婚后买房只写一方名字,如果房产证上写的是前妻的名字,我有份吗?新疆在线咨询 2022-02-24如果是婚后购买的房产,虽然写你一个人的名字,没有夫妻财产协议约定的话,属于夫妻共同财产,你丈夫去世后,你先得到房产一半,剩下的一半是你老公的遗产,按照法定继承,法定继承人第一顺序是配偶、父母、子女,所以老公跟前妻所生的子女有有份额,但是你占大部分份额。从法律上你不能私下卖房,因为房屋还不是完全属于你个人所有。如果对该房屋进行分配,你们之间可以协商一致后签订房屋分割协议,其实可以归你所有,然后由你转
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婚前买房婚后办理房产证只写一方名字河南在线咨询 2022-03-13房产证上只写有一方的名字,即使另一方出资也不能认为是共同财产,只能认为是一方财产,获得财产的另一方对出资方有债务,离婚后,该房产归产权证上的人所有,但对购买房产的出资人应当给予补偿,补偿包括房产升值取得的利益。 如果婚后办理的产权证,那么无论是写有谁的名字,都属于共同财产,离婚时应当平均分割。但双方有约定的除外。若有证据或字据证明双方的出资数额,可以不必一人一半等额分割房产。(出资证明。发票日期。
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婚后一方贷款买房写自己的名字合法吗福建在线咨询 2023-09-29可以。 1、做婚后财产公证,可以直接到公证处,公证处会根据财产比例情况收费。 2、证明是婚前取得的财产的方法: 这部分不公证也是一方的婚前个人财产,离婚时另一方无权分配。 但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。 3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产: 1)如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定,即使不去做公证,婚后取得
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婚后自己买房子是否可以只写自己一个人名字重庆在线咨询 2022-10-13婚后自己买房子可以只写自己一个人名字。婚后一方用自己财产出资购房的,如果写一个人的名字则房产认定为一方的个人财产;但是如果用的是夫妻共同财产购房的,则即使只写一个人的名字,该房产也认定为夫妻共同财产。