农村宅基地属于农村集体所有。
一、农村宅基地属于不动产吗
宅基地属于不动产,但农民只享有宅基地的使用权。
1、我们国家的土地只分两种:一则是国家所有的土地则是集体所有的土地。
2、农村宅基地:应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中,农村宅基地似乎是归村民所有。但法律的规定是:宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则,如果子女结婚或者是落户村集体组织,确实需要的,可以申请宅基地来建造房屋。
3、不过现在我们国家的宅基地,特别是一些经济比较发达的地区,在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租,或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。
二、宅基地继承的新政策大全
农村宅基地属于农民集体所有,家庭仅享有使用权,以及对宅基地上的房屋等建筑物享有所有权,因此对于宅基地不能继承,不能销售,但能够在本村团体内流通。如果子女已经迁出,不具有本村团体的户口,则不再享有继续使用的权利。
三、农村宅基地转让后土地补偿怎么算
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
-
宅基地周围的地属于谁所有?
289人看过
-
问:丈夫的宅基地归谁所有?
486人看过
-
个人或集体?宅基地的所有权属于谁?
474人看过
-
农村宅基地谁出资建房谁享有所有权吗
451人看过
-
民法典宅基地上的房屋所有权属于谁
495人看过
-
易地搬迁后原宅基地归谁所有
65人看过
宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
-
农村宅基地有宅基地产权是否自己所有上海在线咨询 2023-07-19农村宅基地有所有权,农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
-
宅基地所有权有哪些,宅基地使用权和所有权有哪些宁夏在线咨询 2022-08-14农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设应当使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体
-
农村自家宅基地的所有权到底归谁江苏在线咨询 2023-07-13农村的宅基地的所有权归农民集体。根据我国《宪法》的规定,农村的宅基地和自留山、自留地属于农村集体所有。宅基地使用权的主体是特定的农村居民。
-
农村宅基地有农村宅基地所有权吗四川在线咨询 2022-12-18有。 农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。 根据法律规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
-
宅基地买卖期满后土地所有权归谁?香港在线咨询 2022-07-14宅基地使用权能否转让买卖根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:1宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时