单位的福利房属于夫妻共同财产,只要该房是夫妻在婚姻关系存续期间获得,且二人没有约定婚后财产归各自所有。法律规定,在二人没有特殊约定的情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,都可以认定为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
单位福利房动迁怎样补偿
单位福利房动迁的补偿方式如下:
1、主要是看当事人是否取得了房屋权;
2、被拆迁人是指房屋的权人,如果福利分房如仅指当事人与单位之间为承租的关系,一直没有办理购买或产权变更手续,则不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿,但可以作为承租人要求单位给予一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋;
3、如果已购买了单位的公房,则但是人作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房,也可以与单位协商,现在购买单位公房,然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利;
4、拆迁已购公有住房,拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后福利分房是否是夫妻共同财产青海在线咨询 2022-06-131、婚后福利分房所分到的房产是夫妻共同财产。只要是婚后购买的、获得的资产都属于夫妻共同财产。在离婚时,财产的分割在于夫妻共同财产的分割。共同财产双方都可以在婚后进行处理、使用只要双方了解都可以使用,所以婚后福利分房是夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的
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福利房是夫妻共有财产吗?北京在线咨询 2022-08-14属于共同财产,应该一人一半。夫妻共同财产分约定共同财产和法定共同财产。夫妻约定共同财产,根据婚姻法规定,夫妻可以书面约定婚前财产归夫妻共同所有,也可以约定夫妻婚姻关系存续期间所得的财产共同所有或部分共同所有。夫妻没有约定或者约定不明确的,夫妻共同财产依法律规定。夫妻法定共同财产,是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。 《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释 (二)》 第19条