土地承包合同终止的条件如下,满足其一便可终止:
1、双方协商,不损害国家利益时,承包方自愿放弃承包土地;
2、约定的合同解除条件成就;
3、承包方已经全部转为非农户口;
4、承包的土地被依法征用。
根据《农村土地承包法》第四十二条的规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二)弃耕抛荒连续两年以上;
(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四)其他严重违约行为。
一、个人可以把农村土地承包给其他人吗
个人可以把农村土地承包给其他人。农民个人之间可以将自己承包经营的土地进行流转,流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
二、土地经营权人享有什么权利
根据民法典规定和农村土地承包法的相关规定,土地经营权人的权利具体包括:
(1)占有权。土地经营权人取得土地经营权后,即有权占有承包方的承包地。
(2)使用权。土地经营权人对承包地享有使用权,就是利用承包地开展农业生产经营的权利。
(3)收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。
(4)改良土壤、建设附属设施的权利。
(5)再流转的权利
(6)以土地经营权融资担保的权利。
(7)其他权利。土地经营权人还可以根据法律规定或者合同约定享有其他权利。
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土地承包合同终止后土地如何处理四川在线咨询 2022-02-03承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相