购买集资房-法师兄

购买集资房

来源：互联网时间： 2023-06-11 08:03:32 368 人看过

集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计，集资房90%的业主用于自住，投资出租等其他作途占约10%。按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层，一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境，不稳定的经济收入，使他们拥有了强烈的安家冲动，于是在自己可以承受的经济范围内，在关外拥有一个自我的天空，每日享受关外清新的空气，轻松购房，的确是一桩美事。从某种意义上讲，购买集资房或许是把有限资金发挥效用的最佳渠道。购房者也必须注意到，目前房地产市场对集资房的总体看法是合理不合法。所谓合理就是存在的合理性，集资房的存在，是房地产市场发展过程中的中间产物，是不可争辩的事实。但从某种意义上讲，说它不合法，是因为把集资房与商品房相比，集资房没有像商品房所拥有的房产证。但是，房产证是商品房所特有的东西，集资房与商品房毕竟不是同一种产品。集资房是以集体名义的房产，单个户主没有房产证也在情理之中。买房毕竟是件大事，为了谨慎起见，在集资房的购买过程中还应注意以下几点：别买违章建筑集资房如果违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。

为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续，有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。

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购集资房需要提供的资料

1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、交房款收据复印件。4、集资建房审批表复印件或单位出具集资建房证明(负责人签字)。5、提供收款人、开户行、账号。6、计委、规划、土地部门的批文复印件。7、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。8、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。购商品房需要提供的资料：1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、交房款收据复印件。4、购房合同原件及复印件。5、预售房许可证，资质证书复印件、售房单位出具未交清房款证明(提供收款人、开户行、账号)。6、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。7、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。夫妻双方购房支取配偶需要提供的资料：1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、结婚证复印件。4、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。5、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。

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1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自个的户口才干迁进来。2、买房并办妥两证后，去本地派出所，问清房子地点地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其阐明来意，写一份入户请求。这一步，要带两证原件、省人才交流基地的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘任合同原件（有必要是毕业2年内与公司签的合同）。3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流基地的集体户口单页原件、聘任合同原件及复印件、聘任单位的营业执照复印件、盖章的入户请求原件，到地点区的政务基地处理审阅。非成都户口买房新规定1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险2、在购房区内没有自有产权住房3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房（除二手房）才能再次购买商品住房或是二手房4、对于高新区南部园区或是天府新区

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