1.二手房
二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件,可在房地产二级市场流通,卖房人具有完全处置权利的房屋。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指中国建设银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房,因自有资金不足向银行申请借款,并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁,具有完全民事行为能力且具有城镇居民常住户口或在当地有有效居留权的居民。
4.贷款的条件
借款人申请贷款时必须具备以下条件:
一、有合法、有效的居留身份;
二、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
三、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
四、有购买住房的合同或协议;
五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
六、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金;
七、贷款银行规定的其他条件。
5.贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房屋评估价值的70%。
6.贷款期限
贷款期限最长不超过20年。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件辽宁在线咨询 2023-11-05相信办过贷款的人都知道,如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产,但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢? 抵押公积金贷款 据了解,拥有了较为稳定的工作,单位每个月还按规定来缴纳住房公积金,您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品,只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币,最高是5
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符合抵押条件的住房能贷款吗?陕西在线咨询 2022-05-15有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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个人住房贷款需要抵押房子吗江苏在线咨询 2023-06-051、所谓的房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正规的产权,可以抵押。 2、当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同,不过利率要比商业贷款低很多。
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打算把房子抵押,个人抵押贷款的条件是什么呢?湖北在线咨询 2022-08-28一银行个人信用贷款 个人信用贷款分为很多种,常见的有工薪贷、公积金贷、按揭房月供贷、保单贷等等,以上就不全部为大家介绍了,就以工薪贷和按揭房月供贷为例。 1.工薪贷条件 身份证是贷款不可或缺的证件,申请人必须年满20周岁,在申请当地有稳定的工作且已经按照国家规定缴纳一定时间的社保和公积金,工资证明是必须代发的,代发工资是税后金额且收入不低于4000元,最重要的一点是申请人的信用情况必须要好。在提交
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个人住房抵押贷款属于信用贷款吗?吉林省在线咨询 2022-10-30个人住房贷款属于抵押贷款一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料: 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、个人申请住房贷款程序:1、与