房屋被出租人买卖怎么办-法师兄

房屋被出租人买卖怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 17:10:31 489 人看过

可以买卖，但是出租人应当在合理期限内通知承租人。且承租人享有优先购买权。

一、房子租出去了就可以卖掉吗？

房子租出去了，还可以进行房屋买卖。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是法律上讲的买卖不破租赁。但是房东应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

二、房屋租赁期间房东卖房该怎么办？

房屋租赁期间房东卖房的，承租人享有优先购买权；房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

三、房东有租赁合同将房子卖了怎么办

1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。

2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

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