有房贷夫妻的离婚怎么处理-法师兄

有房贷夫妻的离婚怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 15:03:55 413 人看过

一、有房贷夫妻的离婚怎么处理

有房贷夫妻的离婚由夫妻先进行协商处理，协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿还。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、处理夫妻共同债务的原则

夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。

2．协商一致的原则。

对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决决定。

3．依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。

4．坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。

三、夫妻的债务属于连带责任吗

夫妻的债务属于连带责任。对于婚姻存续期间所负的债务，应当以夫妻共同财产进行清偿。夫妻债务，是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食、住、行、医等活动以及履行法定义务和共同财产、经营过程中所负的债务。夫妻债务包括夫妻个人债务和夫妻共同债务。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
未还完房贷的离婚夫妻如何处理

我国的民法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子的增值部分就作为夫妻共同财产进行分割。要离婚房贷共同还贷的怎么分割由于房子是婚前一方贷款购买的，不管是按照双方协议还是走司法程序，房子产权基本上归婚前买房的一方，参与还贷的一方不会获得产权；共同还贷的另一方可以参与房产分割，分割的部分包括双方共同还贷的款项以及房子在婚后部分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-01

480人看过
房贷
婚后夫妻离婚怎样办理房贷

夫妻离婚，已经支付的房贷按照夫妻共同债务进行处理，如果一方分得房产，那么应当给予另一方适当的经济补偿，不过双方当事人就房贷另有约定的，按照其约定处理，法律尊重当事人合法的意思自治行为。一、结婚后购买的房子属于夫妻共同财产吗结婚后买的房子一般是夫妻共同财产。如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、关于离婚有关青春损失费的问题离婚没有青春损失费。除非双方达成约定即一方在离婚后要赔偿另一方青春损失费，那么法院才会支持当事人要求赔偿青春损失费的诉求。法律并没有对青春损失费做出规定，所以离婚后一方向另一方索要费用的行为会因没有法律依据，而得不到法院的支持。不过如果一方当事人在离婚时愿意支付的

2023-06-21

64人看过
房贷
离婚后夫妻共同购房的房贷处理方案

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。离婚房贷共同还贷怎么分配婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无

2023-07-04

280人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚时贷款房屋处理情况是怎样的

一、婚后贷款购房，已领房产证，离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理?婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。二、婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，离婚时贷款房屋如何分割?这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。需要说明的是：婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作

2023-04-27

111人看过

房贷
离婚后夫妻房贷怎么办

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由

2023-03-09

455人看过
房贷
夫妻离婚时如何处理共同房贷

离婚了房贷需要一起还。夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理方式如下：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻的婚前财产离婚怎么分？夫妻的婚前财产离婚时应当按照夫妻双方的约定来分割。根据《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或

2023-08-18

225人看过
法律综合知识
夫妻离婚贷款房子该如何处理

一、夫妻离婚贷款房子该如何处理贷款房离婚时需根据以下情况分配：（1）如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；（2）如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；（3）双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产离婚如何分配房子夫妻共同财产离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老

2024-01-13

158人看过
房贷
夫妻离婚，已经支付的房贷如何处理

一、夫妻离婚，已经支付的房贷如何处理夫妻离婚，已经支付的房贷的处理是由夫妻共同承担偿还责任，具体如下：1.夫妻双方实行约定财产制的，一方在履行了连带清偿责任后，可以在约定财产的范围内行使追偿权。2.夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿。具体清偿顺序如下：（1）双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。（2）共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。（3）不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。3.如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。二、夫妻共同债务的清偿原则1.共同偿还的原则;2.协议偿还的原则;3.判决偿还的原则。夫妻共同债务对外承担无限连带责任，但在夫妻内部则是按份承担。一旦夫妻双方对共同债务各自承担的份额确定以后，夫妻

2023-04-30

438人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚后一方全款买的房子贷款怎么处理

该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，房产的现值减去剩余未还贷款部分，按照所得数额的一般给予另一方补偿。剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。一、父母离婚房产如何判1、父母离婚对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的

2023-06-29

66人看过
房贷
夫妻共同有房贷的房子现离婚怎么分?

离婚有房贷房子的分割：1、协议分割；2、判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。一、离婚的房子没有写女方名字怎么办1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫

2023-03-13

471人看过
夫妻共同财产
婚后贷款购房由夫妻双方共同还贷的离婚时怎么处理

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚双方平均分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

375人看过
诉讼离婚
有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字

一、有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字夫妻离婚这样给房产去名字：1.带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2.在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3.工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4.符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。二、离婚有贷款的房子怎么分离婚有贷款的房子的分割：可以由双方当事人协商决定，协商不成可以向人民法院起诉要求法院进行判决。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。三、婚前买的房子有贷款婚后算共同财产么一方在婚前贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷款的，房产可以认定为共同财产。但有特殊情况的除外。且离婚时，该房产一般由双方协议分割，协议不成的，由法院判决该房产归登记一方所有，并由登记一方对另一

2023-04-14

415人看过

离婚证
夫妻离婚后有贷款的房子怎么过户

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、离婚析产手续怎么办理离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。所需的资料有：1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；2、房地产证；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书等。大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已

2023-03-06

99人看过
法律综合知识
夫妻离婚房产证有双方名字怎么处理

一、夫妻离婚房产证有双方名字怎么处理1、协议离婚夫妻双方可以通过协商的方式处理房产归属问题。如果双方达成一致，可以按照协议的内容进行房产的分割或转让。通常需要提供的材料包括双方身份证、离婚证、离婚协议书等。如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产的归属。法院可能会根据房屋的市场价值进行评估，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。2、在离婚协议或法院判决后，需要到房产管理部门办理房产证的更名或减名手续。这通常涉及到产权的过户登记，可能需要支付一定的工本费。3、如果房产还有未偿还的按揭贷款，通常由获得房产的一方继续偿还剩余的按揭款，而另一方不再承担房子的债务。4、如果离婚时尚未取得房产证，夫妻双方可以根据实际情况使用房屋，并在取得房产证后另行处理房产分割问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共

2024-01-20

262人看过