根据民法典新增的居住权及相关司法解释规定,老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式,约定在其去世后;
房屋所有权由其子女等其他继承人继承,但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
1、房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。
2、不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。
3、因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4、如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5、比例上,房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分。
6、死者死亡,办理继承,依照民法典规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者住房和遗产,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取你说的二儿子一人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再由二儿子到房管,办理继承过户,办理二儿子名义房产证就可以,大儿子去世,他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额。代替签字。不在世第一序列继承人需死亡证明,婚姻证明。
7、法律依据:《民法典》
第一千一百五十六条
【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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老人去世后,保姆可以继续居住房屋吗?天津在线咨询 2021-11-22根据民法典新增的居住权及相关司法解释,老年人可以通过合同或遗嘱等方式约定死亡; 房屋所有权由其子女和其他继承人继承,但保留其保姆的居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
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老人去世保姆会继续居住房屋吗青海在线咨询 2022-11-111、老人去世后,照顾他的保姆依照遗嘱设立居住权的可以继续居住房屋。居住权可以依照合同约定设立、可以依照遗嘱等法律行为设立,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利。 2、法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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老人去世后当保姆可以住房吗广东在线咨询 2022-05-23老人去世后,照顾他的保姆依照遗嘱设立居住权的可以继续居住房屋。居住权可以依照合同约定设立、可以依照遗嘱等法律行为设立,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利。
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老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋重庆在线咨询 2022-11-07根据民法典规定,老人可以通过合同或者遗嘱等其它方式,约定在其去世后,房屋所有权由其子女等其他继承人继承,但是为照顾自己的保姆保留居住权。因此,保姆仍可以按约定的时间、方式等继续居住老人房屋。
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老人去世后照顾他的保姆能否继续居住房屋香港在线咨询 2022-05-26老人去世之后,如果之前订立居住合同,或者在遗嘱中设立保姆的居住权,那么保姆就可以继续居住,老人的子女不得强制保姆搬走。如果没有以上行为,则保姆就不能继续居住房屋。