被征地多久能拆迁房子卖-法师兄

被征地多久能拆迁房子卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 04:45:33 215 人看过

一、被征地多久能拆迁房子卖

面对重大市政建设需求，我们会搬迁部分居民来建造相应的配套住房或者提供价格更实惠的中期住房。

这些房子呢，虽然是您个人的财产，但也是有使用上的局限性哦。

比如，在某段时间内（通常是五年内），您的房子是不允许进行二手买卖的。

还有一种情况，就是因为房地产开发的需要，对一些房子进行动迁，然后动迁公司会用别的方法来给大家安排临时住所或者是直接帮忙安置新的住处，可能是中低档的，但比市场价要便宜很多的那种。

这种类型的房子跟普通的商品房其实没啥大区别，也没有转让期限的限制，您想卖就卖，想买就买。

当然了，如果这个动迁房已经拿到房产证，而且也没有规定说不让卖出去，或者是转让五年的期限已经过了的话，那这个动迁房就跟普通的商品住宅没什么两样啦，您就可以放心大胆地去买卖了。

《民法典》

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、征地拆迁纠纷如何赔偿

说到拆迁补偿的标准和方法，当然各地情况大有不同啦。

这是因为我们的地域、实际状况和法律规定都不尽相同嘛。

下面就给大家科普下通常都包括哪些项目以及它们对应的法律条文吧。

首先是房子的补偿费用啦，就是用来弥补你失去房子所遭受的损失的。

它的计算方式是根据房子的构造及损耗程度来划分等级的，然后按每平米的价格来算哦。

再来呢，就是搬家费了。

这个是为了补偿那些需要临时住宿或者自己寻找新的住所的人们。

根据你临时住宿的条件来划分等级，然后按照你家里的人数每个月给你补贴。

最后还有一个奖励性的补偿费用。

这个是为了激励那些愿意配合拆迁工作或者主动放弃某些权益的房子主人。

比如说，他们可以选择搬到郊区去，也可以选择不要拆迁公司提供的新房子。

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