买房武汉条件是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 20:32:08 421 人看过

一、买房武汉条件是怎样的

1、在2008年10月日(含)以前签订购房合同的,按如下政策执行:购买住房面积120平方米或总价120上住房可办理本市入户手续。(注:实际操作时主要适用于市中心城区)

2、在2008年11月1日以后签订购房合同的按如下政策执行:中心城区购买住房面积超过100平方米

(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),远城区购买住房面积超过90平方米

(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元),可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续,符合上述条件的住房申请人,可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

3、购二手房不能落户。

二、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。

但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。

2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

三、房产税的征收范围

房产税的征收范围,具体指开征房产税的地区。

房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例,个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房,包括新建商品住房和存量住房。

新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 21:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 武汉购二套房政策是什么,武汉买房规定
    一、武汉购二套房政策是什么根据武汉市商品房限购政策规定,购买武汉二套房须符合以下规定:1、武汉户籍可在武汉市购买第二套房。2、在武汉市内个人或者家庭为单位,已购买1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买二套房,首付比例≥50%。3、贷款买房时个人名下贷款已还清的情况下,二套房可以申请公积金贷款。二、武汉买房规定1、限购区域:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区部分地区(金银湖、金银潭、吴家山片片)、江夏区部分地区(纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片)、黄陂区部分地区(盘龙城)。长江新城起步区内(东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,北至江北铁路)限购限售。2、武汉市户籍买房规定:(1)武汉市户籍购买首套房条件:在武汉市内个人或者家庭为单位,无房无贷,且在限购区域购房,首付比例≥3
    2023-06-21
    160人看过
  • 武汉可以租房落户吗?武汉租房落户条件一览
    武汉租房落户条件:1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。2、在汉有合法固定住所。
    2023-11-27
    436人看过
  • 武汉买房是否有限制?
    武汉现在买房限购。武汉市的限购区域是汉阳区、东湖生态旅游风景区、武昌区、江岸区、武昌区、青山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、江汉区、硚口区、洪山区和东西湖区。不持有武汉市户籍的外地人,只有在武汉市缴纳个人所得税或者社会保险两年或者两年以上,才有资格在武汉市限购区域限购一套房。武汉买房注意事项正文:武汉买房注意事项基于二线城市的特点以及市场供求趋势,结合前期出台的住房保障举措,专家认为,尽管此次房贷新政能够对武汉地区的房价起到一定的抑制作用,但相对于一线城市,这种影响可能有限。业内人士认为,从目前的情况看,房贷新政更多的是对普通购房者心理的影响,阻止一些不具有很强经济实力的投资者的炒房行为。从需求上看,对于房价还未极端化的武汉房地产市场的调控很可能没有北京、上海、深圳等一线城市那么明显。中国指数研究院华中分院分析师李国政说,武汉的房价今年二季度、三季度经历一轮急速上
    2023-07-01
    147人看过
  • 2022年武汉外地户口买房政策是怎么样的
    武汉外地户口买房政策集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口,通常是单位、学校等为单位开设,这种户口是分页的而不是一个户口本,其他性质和普通户口完全一样,一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户口目前分为三大类:1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期);3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。集体户口在武汉市买房有限制吗?先来看看集体户口如何才能在武汉买房?关键词:集体户口、武汉身份证武汉市集体户口,如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关,就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产,可以在武汉新购两套房,在审核购房资格时,不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”集体户口在武汉转户口不受限?在买房之前其实还
    2022-05-21
    91人看过
  • 2024武汉公积金买房贷款有什么条件
    武汉公积金买房政策武汉公积金买房出台哪些政策?贷款对象和条件(一)贷款对象凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。(二)贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
    2023-12-18
    378人看过
  • 武汉买房落户条件有哪些?(中心城区)
    武汉市中心城区落户对房产的要求如下(必须同时满足):1、必须是新购置的一手商品房(新房);2、面积≥100平方米;3、总价≥50万。武汉中心城区:指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策
    2023-12-16
    322人看过
  • 非武汉户籍在武汉买二手房政策
    硬性要求:1.购买武汉市社保超过两年2.部分地区超过一年即可(武汉6个远城区,及东湖高新区,东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区)3.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房限购要求:1.140平以上户型,全市范围不限购,含新房、二手房;2.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房
    2023-04-06
    274人看过
  • 个人怎样买武汉市社保
    一、个人怎样买武汉市社保武汉市个人社保属于灵活就业人员参保,可以参加基本养老保险,也可自愿选择参加职工基本医疗保险或城镇居民基本医疗保险,职工基本医疗保险和城镇居民基本医疗保险不能同时参保,办理指南如下:男年满16周岁未满60周岁、女年满16周岁未满55周岁的无雇工个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可到辖区社保经办机构或社区办理基本养老保险和职工基本医疗保险新参保或续保手续。二、社保是什么社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办,强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金,在满足一定条件的情况下,被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿,它是一种再分配制度,它的目标
    2023-05-29
    373人看过
  • 武汉2024入户条件
    法律综合知识
    武汉入户条件有以下几种情况:一、夫妻投靠所需条件:1、中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;2、远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;3、限配偶及18岁以内子女。二、父母投靠子女所需条件:1、男性60周岁以上,女性55周岁以上;2、或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的;3、对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的。三、子女投靠父母所需条件:1、未满16周岁或不满18周岁的高(职)中学生随父随母可选择;2、限被投靠人的子女。四、投靠亲属所需条件:父母双亡无人抚养的孤儿,无子女的孤老投靠亲属。五、收(抱)养子女所需条件:1、学龄前儿童、弃婴;2、被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。六、军队干部家属随军户口所需条件:1、现役军人;2、副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官、文职干部;3、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部。七、外地来
    2024-05-02
    456人看过
  • 武汉市经济适用房买卖合同范本是怎样的
    买方(以下简称乙方):__________________第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_______________________银行账号为:_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证
    2023-06-14
    104人看过
  • 武汉保障性住房申请条件
    廉租住房租金补贴申请条件为:具有武汉市城镇常住户口,家庭人均月可支配收入600元(含)以下,家庭人均住房建筑面积12平方米(含)以下。申请廉租房配房租赁(即入住廉租房):除了需要具有武汉市城镇常住户口,家庭人均月可支配收入600元(含)以下,家庭人均住房建筑面积要在8平方米(含)以下。申请经适房的家庭条件为:具有武汉市城镇常住户口,家庭人均月可支配收入824元以下,家庭人均住房建筑面积16平方米以下。根据现行政策,廉租住房租金补贴、保障面积标准:将按保障家庭现有住房面积补贴到人均住房建筑面积13平方米。低保家庭廉租住房租金补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为10元;其他低收入家庭廉租住房租金补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为7元。据测算,如果三口之家的无房低保户,每月可补贴390元,无房低收入家庭每月可补贴273元。目前,公租房的申请标准还未出台。廉租房和经适房申请材料,具体可向各区
    2023-05-01
    300人看过
  • 现行武汉房产贷款的具体条件
    一、贷款的定义房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。其申请的所学的资料需要:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意:1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2023-05-02
    490人看过
  • 武汉购房资格条件有哪些
    武汉购房资格条件为:非本市户籍居民家庭,购房人,配偶及未成年子女,在住房限购范围购买首套住房的,应当提供自购房之日前2年,含2年,连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明,对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益,社会效益,环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设。房地产开发项目的设计,施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。外地房产是否会影响到武汉购房资格网友提问:我跟老公都是外地户口,之前在家那边有一套住房,还在按揭还款中,后来老公来武汉工作了两年并有交社保,我们想到武汉再买一套房子,想知道现在房产信息是否联网,我们家那边还未还清贷款的房子会不会不影响我们在武汉的购房资格?武汉这边的房子我们准备一次请付款,不贷款。律师解答:目前,全国房地产信息确实进行联网了。不过,目前仅有4
    2023-07-25
    242人看过
  • 武汉二手房交易的步骤是怎样的
    武汉二手房交易有哪些步骤?武汉二手房交易流程如下:1。交易前需携带的相关资料:①双方有效身份证明(包括身份证、军官证、士兵证等相关证件);②房屋所有权证;③公证书,委托交易的,应当提供受托人身份证和委托人身份证。(4)买卖双方应当提供活期银行存折或者活期银行卡。买卖双方通过实地考察达成购房协议,协商确定二手房成交价格。然后,出卖人提供合法证件,包括身份证件、户口簿、房屋所有权证等证件。3。经核实,如果出卖人提供的相关证明无误,买受人可以支付购房首付款,待房屋位置、房产状况、交房时间等细节确定后,买卖双方至少签订三份房屋买卖合同,并到银行办理资金监管手续和贷款手续。4。现在我们可以提供二手房网上签约,也就是在网上做合同备案。买卖双方需到二手房交易服务中心网签窗口填写《二手房交易信息表》,签订网上房屋交易电子合同。5。购房资格审核后,持“审核回执”,到登记机构打印查询结果通知书、承诺书和存量房
    2023-05-08
    231人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 2020年外地户口在武汉买房条件是怎样规定的?
      河北在线咨询 2022-07-15
      外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定,2014年下半年,武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后,主要松绑的内容包括四个方面: 1、武汉6个远城区,及东湖高新区,东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区,外地人购房,要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可 2、140平以上户型,全市范围不限购,含新房、二手房 3、2002年以后毕业的大学及以上学
    • 非武汉户籍的非武汉户籍在武汉申请购买房屋时购房贷款的条件是什么
      重庆在线咨询 2022-02-11
      武汉市住房贷款政策:第一,武汉市户口的申请者,购买首套房,申请住房贷款,90平米以下的最低可首付两成,90平米以上的最低首付三成,利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录),申请住房贷款,首付最低五成,利率1.1倍。如果是三套房,则可能面临无法贷款的情况,因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。第二,非武汉市户籍,但是在武汉工作,可以提供一年
    • 武汉远城区户口买房是怎样的
      陕西在线咨询 2022-06-12
      凡户籍不在武汉市中心城区,具备合法身份证明的中国公民,2008年10月31日以前在武汉市中心城区购买住房面积在120平方米(含120平方米)或购房金额达30万元以上可在住房地申办武汉市常住户口。2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市常住户口,办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉,需同时满足
    • 外地人在武汉买二手房条件2017
      四川在线咨询 2023-06-11
      根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令:自2011年2月23日起,暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家
    • 武汉社保买房补缴条件有哪些
      江西在线咨询 2023-09-09
      武汉社保补缴政策买房资格必须是连续购买两年的社会保险,根据武汉市相关政策规定,非本市户籍居民在限购区域购买首套住房的,应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明,对补缴的社会保险或个人所得税不予认定。