买房子可以让其他人代办吗-法师兄

买房子可以让其他人代办吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:11:56 83 人看过

买房是否能让他人代办是根据具体情况来判定的。买房人如果向开发商购买商品房，而与房地产登记机关或银行不发生关系的话，委托他人代理买房可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办。

买房子出让金该谁付

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

法律综合知识
我朋友让别人帮他代买社保可以吗

从各大企业及用人机构的人力资源管理视角出发，确实存在一定程度上的法律风险。这主要源于用人单位为非正式雇员缴付社会保费后导致与此类人员之间产生了看似明确的工作合作关系，从而使其具备了向企业主主张薪酬支付权利以及可能要求得到经济补偿的法律基础。因此，对于用人机构而言，对此问题必须审慎处理，以免带来后续不必要的经济和声誉损失。《中华人民共和国劳动法》第七十三条劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：（一）退休；（二）患病、负伤；（三）因工伤残或者患职业病；（四）失业；（五）生育。劳动者死亡后，其遗属依法享受遗属津贴。劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。

2024-05-19

314人看过
房产证
集资房有房产证可以买吗，或其他办理手续可以买吗

如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，当事人将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后购买才不会有大的风险。一、单位集资房可以买卖吗转让单位集资房要注意什么单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方有全部产权，单位无特别限制条款，取得房产管理部门对外出售许可。转让单位集资房要注意下列问题：1.了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定。2.双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任。3.现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权

2023-06-20

411人看过
协议离婚
可以让他人代办协议离婚手续吗？

协议离婚不可以委托他人带办手续。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚能不能委托律师代办协议离婚需要本人，诉讼离婚可以代办。离婚是指，夫妻双方因为无法调解的矛盾，在完全自愿的情况下，自愿结束婚姻关系离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚，需要夫妻双方一起到民政局办理；诉讼离婚的话，双方都可以委托律师。离婚诉讼涉及到身份关系的，即使委托律师，在开庭的时候，当事人也必须到庭。当然，特殊情况除外，当事人做好了相关的公正认证手续的话，可以全权委托律师代为起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自

2023-07-07

486人看过
借款
名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗

一、名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗名下有按揭房还可以按揭买其他房子，此时无法享受首套房贷款的优惠。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定，首套房贷款首付3成即可，但二套房贷款首付得给4-7成;还有，首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。二、购房者按揭贷款的流程是什么?购房者按揭贷款的流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用

2023-06-08

162人看过

法律综合知识
办理房产证能让他人代办吗

可以找他人代办，当你需要提供授权委托书。根据2021年1月1日生效的《民法典》规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理包括委托代理和法定代理。办理房产证能让他人代办吗的法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百六十一条？？民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条？？代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条？？代理包括委托代理和法定代理。

2022-06-20

227人看过
诺成合同
买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

一、房屋中介合同有什么法律效力买卖双方与中介机构属于中介合同关系。根据民法典第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为中介人，给付报酬的一方为委托人。二、中介合同有什么特征1、中介合同是由中介人向委托人提供中介服务的合同。中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与中介人无关，中介人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。中介人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没

2023-04-12

71人看过
法律综合知识
民办幼儿园可以转让给其他人经营吗

一、民办幼儿园可以转让给其他人经营吗民办幼儿园是可以转让给其他人经营的，但这种转让仅限于幼儿园资产的转移，而不包括办学资质的转让。1．办学资质是教育行政部门根据相关法律法规和标准，对幼儿园进行审批后授予的，具有专属性和不可转让性。2．在进行幼儿园转让时，必须明确转让的是幼儿园的资产，而非其办学资质。3．接手方需重新申办社会办学许可证，以确保其具备合法经营的资格和条件。二、民办幼儿园转让注意事项在民办幼儿园转让过程中，有几点注意事项需要特别关注。1．转让协议中应明确约定转让的是幼儿园的资产而非办学资质，并注明由接手方负责重新申办社会办学许可证。2．双方应就资产的价格、转让日期、付款方式等关键内容进行详细约定，并签署书面协议以确保双方权益。3．在转让过程中，还需注意遵守相关法律法规和规定，避免触碰法律红线。4．建议双方在转让前进行充分的沟通和协商，确保转让过程的顺利进行。三、民办幼儿园转让法律

2024-07-27

476人看过
法律综合知识
继承份额可以转让给其他人吗

一、继承份额可以转让给其他人吗根据我国现行法律法规，继承人之间有权进行充分协商来决定各人所应获得的遗产份额。尽管相关条例中并未明确提及继承份额的转让事宜，然而在法律原则上，只要没有明确的禁止性规定，便可视为合法行为。因此，继承人之间自愿将自身应得的遗产份额让渡给其他继承人，这一行为并不违背任何法律规定。此外，继承人之间通过签订协议的方式来分配和转让各自的继承份额，实际上是对财产所有权的转移，而非仅仅针对继承份额本身进行转让。因为继承份额具有强烈的人身依附性质，它最终会以财产的形式体现出来，而作为财产继承人，自然拥有相应的处分权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定：协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、继承份额起诉状怎么写关于遗产继承纠纷的民事起诉状应该具备

2024-08-01

221人看过

承诺
卖房子本人不到场可以委托其他人吗

一、卖房子本人不到场可以委托其他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。二、法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

2023-03-28

431人看过
股东出资
股东出资可以让他人代付吗

股东出资可以让他人代付。通过代付的方式出资，实际代付人则为实际出资人，属于隐名股东。一、隐名股东对公司究竟承担责任吗?隐名股东对公司是需要以其认缴的出资额为限承担责任的。隐名股东是指实际履行出资并享有投资权益的实际出资人，隐名股东虽然未记载于公司股东名册，也未办理公司登记机关登记，但仍然要以其认缴的出资额为限对公司承担责任对公司承担相应责任。二、隐名股东可以起诉名义股东吗隐名股东是指投资人实际认购了出资，但是在公司的章程股东名册等没有显示。这样的一些情况如果没有书面协议是非常容易发生纠纷的，那么隐名股东可以起诉名义股东吗?当然是可以的。实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。即隐名股东与显名股东因投资权益的归属发生争议，隐

2023-03-26

500人看过
无犯罪证明
无犯罪证明其他人可以代申请吗

可以，需要出具授权委托书及双方身份证明。根据相关法律规定，犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。根据相关规定，国家建立并逐步完善犯罪记录制度，人民法院负责通报犯罪人员生效的刑事裁判文书以及其他有关信息，公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。公安派出所在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法律法规关于升学、服现役、就业等资格、条件的规定办理。公民因办理出国(境)事务需要，可以申请查询本人有无犯罪记录。使用犯罪人员信息的单位及其工作人员应当按照查询目的使用有关信息，对犯罪人员信息要严格保密。一、行政处罚在哪里可以查一般情况下，都是以书面的方式送达给当事人。如果没有收到，则处罚无效，如果要查别人的行政处罚情况，就得去行政机关申请调取。个人行政处罚在查讯方法：1，国家机关查询：国家机关基于办案需要，向犯罪人员信息登记机关查询

2023-06-27

161人看过
婚姻状况证明
在其他地方买房子可以用公积金贷款吗

一、在其他地方买房子可以用公积金贷款吗可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账;4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告

2023-04-01

123人看过

酒驾
摩托车扣分可以找其他人代替吗

不可以拿别人的驾驶证扣分。驾驶证记分是对驾驶人交通违法行为的处罚，依据道路交通安全，违法行为的严重程度一次记分值最高12分、最低1分，记分周期为一个审验期，一个周期被记12分的，该驾驶人就失去驾驶资格，通常要不少于7天交通安全教育，考试合格后，方可恢复驾驶资格。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不

2023-06-18

486人看过
居住权
有居住权的人可以让其他人也住吗

居住权人是否可以让其他人来住取决于居住权人与房屋所有人是否有相关的约定，如果没有约定居住的要求，则居住权人的权利义务按照通常情况下为满足居住需求而占有、适用房屋的标准确定。居住权设立的目的是为了满足生活居住，不同的人对生活居住的标准有所不同，法律并没有对具体情况下人们居住的条件与要求作出特别的限制，据此当时人可以自行约定对居住权人的居住要求。一、居住权属于什么权居住权是特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权的性质主要表现在以下七个方面：1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。因为罗马法设立该制度的初衷就是：随着“无

2023-03-29

101人看过