房产证可以加配偶的名字吗-法师兄

房产证可以加配偶的名字吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:02:41 500 人看过

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

一、配偶去世房产证怎么办

房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。

二、房产证的特点是什么

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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一、北京自住房加配偶名字1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。有房无贷的加名办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、自住房的规定自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90

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能否在结婚后将配偶的名字加到房产证上？

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婚前财产可以加名字。只要拥有婚前财产的一方同意给对方加名字，双方通过办理相关加名字的手续，如婚前一方购买的房产，婚后通过变更登记加名，从法律上变成共有财产。婚前财产就会因为加名字这一举措转变为夫妻共同财产。加名字这一行为属于婚后赠与，如果赠与方有忧虑，也可以附一定的条件，保障之后自己的权益。也可以通过约定来处置这份加名字的财产，在离婚后的要如何分配。婚前财产可以一方卖吗婚前财产一方有权卖，但是财产约定为共同财产的除外。一方的婚前财产归一方个人所有，一方有权出售，并且出售的收益归个人所有。但是如果双方将婚前财产约定为共同财产，则一方没有权利单独出售。如果在婚姻关系存续期间，一方变卖夫妻共同财产损害夫妻共同财产利益的行为，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以

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