中介合同无效定金如何返还？中介合同无效的赔偿责任-法师兄

中介合同无效定金如何返还？中介合同无效的赔偿责任

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:01:45 438 人看过

中介合同无效定金应当按照定金责罚的规则双倍返还，如果定金不足以弥补损失的，无过错方还可以请求其承担相应的赔偿责任。中介合同无效的赔偿责任有有过错的一方承担，如果双方都有一定的过错，则按照过错的程度分担损失，值得注意的是中介合同无效的赔偿责任也可以由当事人自行协商如何承担。

一、中介合同无效定金如何返还

中介合同无效定金的返还需要视情况而定：

1.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2.如果是一方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

定金不能超过主合同标的的20%，否则超过的部分无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条

二、中介合同无效的赔偿责任

中介合同无效的赔偿责任由有过错的一方承担，如果双方都有过错的，应当按照各自过错的程度承担相应的责任，当然当事人也可以自行协商如何赔偿。需要注意的是，中介合同被确认无效的，该合同自始不具有法律效力，任何一方因此合同取得的利益都应当予以返还或者折价补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

三、中介合同如何视为无效

中介合同有以下情形之一时视为无效：

1.无民事行为能力人所签订的中介合同。

2.以欺诈的手段签订损害国家利益的合同。

3.以胁迫的手段签订损害国家利益的合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的中介合同。

5.违反法律强制新规定的合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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