物业服务人可否转委托人-法师兄

物业服务人可否转委托人

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 09:14:36 492 人看过

一、物业服务人可否转委托人

物业服务人能转委托给别人，可以委托其他专业服务公司将保洁、保安、绿化、维修等个别区域专业服务进行委托管理或者外包，但不能将全部区域全包委托另一个物业管理公司。

《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、民法典的物业服务转委托的条件和限制性条款有什么规定

物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责，并且不得将全部物业服务转委托给第三人。

《中华人民共和国民法典》第九百四十一条【物业服务转委托的条件和限制性条款】物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

三、物业服务合同要写哪些内容

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行明确约定。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

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