广东违约交房如何退房-法师兄

广东违约交房如何退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 07:51:30 271 人看过

在涉及商品房买卖的交易过程中，若因开发商违约导致购房者遭受了相应的经济损失，则购房者可依据事先签署的购房合同中所载明的违约条款，向开发商提出请求，要求其一次性全额支付所约定的违约金。在此情况下，对于购房者已实际支付的购房款项以及相关税费等各类费用，也应予以直接返还。

至于因开发商违约而引发的购房者经济上的损失及由此可能产生的利息损失部分，则需根据合同条款或双方协商结果进行合理赔偿。

如若双方就此问题未能达成共识，购房者有权选择向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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