卖方要办理房屋过户,需要联系买方,并提供身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料。然后前往房产局提交申请,备案网签后,卖方可以获得税务收据。接着前往交易中心,领取房产证,并确认信息。

卖方要办理房屋过户,需要联系买方,并提供以下材料:身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明。然后,他们需要前往房产局提交申请。备案网签后,卖方可以获得税务收据。他们还需要前往交易中心,领取房产证,并确认信息。

卖 方 过 户 流 程 ： 材 料 清 单 、 房 产 局 、 交 易 中 心

根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋交易需要经过买方和卖方的协商、房产局的复核、交易中心的确认等环节。在卖方过户流程中，材料清单、房产局和交易中心发挥着重要作用。

首先，卖方需要准备相关材料，包括房屋权属证明、房屋交易合同等，以便房产局进行复核。其次，卖方需要前往房产局办理过户手续。在此过程中，房产局将审核卖方提供的材料，确保房屋权属转移符合法律规定。如果材料齐全且无误，房产局将向卖方发放《房屋权属转移证》。

随后，卖方需要携带《房屋权属转移证》到交易中心进行过户手续的办理。在交易中心，卖方需要填写《房屋过户申请表》，提供房屋权属转移证明等材料，缴纳相关过户费用。交易中心将审核卖方提供的材料，确保过户手续的合规性。

综上所述，卖方过户流程中的材料清单、房产局和交易中心构成了房屋过户的法律保障。通过这三个环节的严格审核，确保了房屋过户的顺利进行。

卖方过户需要准备房屋权属证明、房屋交易合同等材料,前往房产局办理过户手续。房产局审核卖方提供的材料,确保房屋权属转移符合法律规定。接着前往交易中心办理过户手续,卖方需填写《房屋过户申请表》并缴纳相关过户费用。交易中心审核卖方提供的材料,确保过户手续的合规性。因此,卖方过户流程中的材料清单、房产局和交易中心构成了房屋过户的法律保障。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。