及时检查住房公积金账户当心中介委托办理猫腻-法师兄

及时检查住房公积金账户当心中介委托办理猫腻

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:16:25 218 人看过

昨天，张女士在上海住房公积金网站上查询中介公司替自己交纳公积金的状况，结果令她大吃一惊：10月26日，她的住房公积金只交到8月份;10月28日，她的住房公积金只交到9月份;而现在已经快接近11月中旬了，但张女士10月份的住房公积金还迟迟未交。由此给张女士带来的经济损失是，由于未及时抵冲住房贷款所引起的利息差价全部由张女士个人承担。

住房公积金由职工和公司两部分资金组成，如果公司委托中介机构办理住房公积金业务，每月公司将住房公积金按时打到中介公司的账上，由中介公司将这笔资金交到职工的住房公积金账户上，银行再从职工的个人账户上扣取住房公积金，用来抵冲其住房贷款。但由于中介机构未能按时将资金打到职工的住房公积金账户上，利息调整之后，迟交月份的利息差价就只能由职工个人承担。不仅如此，由于迟交，个人还需要承担滞纳金，甚至需要自己先拿出一部分资金来冲抵住房贷款。记者随即采访了上海住房公积金管理部门，有关人士表示，由于是公司和中介机构签协议委托办理职工的住房公积金，中介机构并未和职工个人发生委托关系，如果要追究责任，也应该由公司出面。

面对层出不穷的中介代理机构，专家提醒市民，要谨慎对待，及时检查自己的住房公积金账户，发现有拖欠行为的，应及时积极地向有关部门反映。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

房产中介
买房租房小心陷阱揭房产黑中介种种"猫腻"

房产中介的诚信一直为人所诟病，在新的时期，众多的大中介公司不惜重金打造品牌中介树立诚信服务的旗帜。一位不愿具名的中介管理人员表示，其实，这种行为，中介行业到处存在，只不过，某些公司员房产中介的诚信一直为人所诟病，在新的时期，众多的大中介公司不惜重金打造品牌中介树立诚信服务的旗帜。一位不愿具名的中介管理人员表示，其实，这种行为，中介行业到处存在，只不过，某些公司员工的行为过于“低端和肤浅”，在他看来，更为“高明”的猫腻行为在中介行业屡见不鲜。猫腻一：空手道赚取差价家住浦东的杨先生看到楼道里张贴了一张写着“现金购房”、“工作需要，急购房”等内容的小广告纸。因为自己急需用钱，便与对方联系，经过一阵商讨最终与一位孙小姐谈妥售价，并很快签定了购房合.同，协商分三次三个月内付清房款。付了一期款过户之后，孙小姐来电称，她是某中介公司的员工，房子实际是中介公司买的，因公司近日经营不善，付款要延期，杨先生的

2023-06-10

429人看过
预付款
房产买卖有猫儿腻小心中招

日前，本报接到张女士热线报料称，她于2013年7月，借给朋友陈某10万元，朋友以其房产证作为抵押，张女士以纯粹的朋友帮忙，未要陈某利息。如今，陈某电话无法接通，人也找不到。而且，作为抵押的房产证竟然是伪造的。记者采访相关部门以及行业专家了解到，选购房产，需留意的地方不少。佳洁士的虚假广告被工商部门开出高额罚单，此事备受关注。然而，众多读者表示，如佳洁士一般的虚假房产广告也不罕见。购房前广告再好不如看疗效如今的楼盘广告铺天盖地，花样翻新。消费者需擦亮眼睛，有些楼盘并非如广告宣传的那样光鲜，一不小心消费者就有可能受骗上当。怎么防?新密市房地产管理局支招：实地看房，并且查看五证两书。开发商售楼必须具备五证，分别是：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。有些开发楼盘为了抢占市场先机，在未获得有关证件时，即对外展开销售，没有《商品房

2023-06-10

78人看过
房产证
买二手房绝不能马虎看房留心中介玩“猫腻”

来源：广州日报欧阳媚峰“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。买二手房绝不能马虎大意，多次实地看楼才能淘到“心水”房。第一次看房、买房总是会有很多意想不到的问题。打算在购买二手房的秦女士约上记者，开始了她的首次看房之旅。初会中介疑问多多疑问一：价差竟有10万元？在看房前，秦小姐就对自己和男朋友的收入状况进行了评估：两人月薪加起来近6000元，存款10万元，通过银行按揭可以买一套总价30万元左右的房子。但是进了中介之后，秦小姐发现情况很难控制，明明开出条件是买30万元左右的房子，工作人员却一直介绍近40万元的房子。秦小姐不得不再次声明自己的买房条件，工作人员却说，“挂牌价都是业主自己定的价钱，到时候你可以跟业主协商，只要房子合适价钱好商量。”秦小姐很是疑惑，挂牌的价格可以超过实际价格10万元？疑问二：房子中介没看过？秦小姐对房子的要求是：楼龄在8年以内，面积90平方米左右，南北对流。在中介公司，

2023-06-10

418人看过
佣金
二手房中介免佣金也可能存在猫腻

小赵大学毕业后来京工作，通过查阅报纸广告，他发现了一套比较合他心意的房子，但租金价格较贵。一室一厅，月租金1600元。但因免收佣金且家电家具齐全，他与这家中介取得了联系并约定看房。不久，他与同住一小区的大学同学的闲谈中得知他的房租为1300元／月，所付中介费用为1300元；而小赵的房子是花1600元租的，表面看上去，好像省了中介费，实际上是中介变相将房租提高了。中介公司虽未收取服务佣金，但却在房租上多收了：（1600－1300）×12＝3600元。而正规的中介公司出租类似房屋才收取1300元，相比之下，小赵最后不但没有省到钱，反而多花费了3600－1300＝2300元。破解招数：1.选择正规大型的中介公司，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。2.选择与房东见面，当面谈价格。3.如果见不到房东，则该房屋是中介公司代理的房屋，需查看此中介公司是否是国土局认可的具有操作租赁代理业务资格的中介公司

2023-04-22

155人看过

律师事务所
无证房让买主麻烦不断业内：小心中介玩猫腻

2007年04月03日0926房地网我信任他们是大中介，但他们却骗我说交易无房产证的房子不会有任何问题。然而事实证明麻烦不断。对于盲目相信中介，杨先生很后悔。买主：房子无产权证，麻烦不断今年，刘先生经南京某知名中介公司的介绍，买下一套价值50多万的二手房。这套房子各方面都不错，但是房子没有房产证，卖方仅和开发商签定了买卖契约。对此，该中介称，此房可以交易，并且卖方会尽快办理好房产证。刘先生犹豫了，买没有房产证的房子有风险吗？可经不住中介的再三保证，刘先生最终还是和卖方签定了《房屋买卖合同》。买房后，麻烦接踵而来。刘先生告诉记者，前几天，卖方突然跑来找他，称经过重新测量，卖方发现房子面积是116平方米，比原先多了2平方米。所以卖方想让刘先生再付一笔钱。卖主的购房契约上明明就是114平方米，怎么会凭空多出2平方米呢？除此之外，没有拿到房产证，我不能过户，生活很不便。刘先生说。不管是多大的中介，

2023-06-05

212人看过
房产中介
揭开房产中介种种猫腻买房租房小心种种陷阱

一位不愿具名的中介管理人员表示，这种行为中介行业到处存在，只不过某些公司员工的行为过于“低端和肤浅”，在他看来，更为“高明”的猫腻行为在中介行业屡见不鲜。猫腻一：空手道赚取差价家住浦东的杨先生看到楼道里张贴了一张写着“现金购房”、“工作需要，急购房”等内容的小广告纸。因为自己急需用钱，便与对方联系，经过一阵商讨，最终与一位孙小姐谈妥售价，并很快签订了购房合同，协商分三次三个月内付清房款。付了一期款过户之后，孙小姐来电称，她是某中介公司的员工，房子实际是中介公司买的，因公司近日经营不善，付款要延期，杨先生的房款便被无限期地搁置下来。据业内人士透露，许多中介公司都用这种方式玩空手道，自己无须付钱或只付一小部分订金便再转卖出去，从中赚取差价。一旦找不到下家，卖房者的权益就难以得到保障。猫腻二：中介变成二房东一些证照齐全的房屋中介公司，尽管不收取“看房费”，但也有自己“独特”的经营之道。李女士提出

2023-04-22

307人看过
结婚证
二手房公积金贷款之委托中介办理流程

第一步贷款咨询借款人直接向中介公司(**百居易房地产经营咨询有限公司、**易家易房屋置换有限公司、武汉市**担保有限公司、武汉市**达房地产信息咨询有限公司)咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料(同自办办理资料)。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限;中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函;贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。第四步贷款发放房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账

2023-05-09

61人看过
住房公积金
无锡住房公积金办理账户转移方法介绍

一、办理条件1、无锡市行政区域内(包括江阴、宜兴、锡山、惠山)因工作调动而发生公积金转移的职工。2、由于异地工作调动，公积金转入本市或转出本市的职工。二、办理材料(一)本市公积金转移1、《职工住房公积金(新职工住房补贴)转移通知书》并加盖转入、转出单位公章，填写转移职工的姓名、职工账号和身份证号码。2、转出单位已关停并转的，另需提供以下材料：(1)职工能提供公积金红卡或磁卡的，转入单位提供红卡或公积金对账磁卡、职工身份证原件。(2)既无法提供公积金红卡或磁卡的，中心系统中又无相应的身份证号码信息的职工，转入单位需提供盖有转出单位公章的退工单、劳动合同、工作调动单、协保续保协议书、上级主管部门出具的证明或其他中心认可的材料，并提供职工身份证原件。注：1、转入、转出单位公章清晰。2、转移职工的姓名、职工账号和身份证号码不得涂改。3、各公积金汇缴银行网点只办理与该支行有关的职工公积金转入、转出业

2023-05-05

498人看过

借款
委托借款玩猫腻评估核查现原形该如何处理

【基本情况】浙江某集团宜城教育发展有限公司是浙江某实业集团有限公司、钱江某控股有限公司、浙江某创业投资有限公司、湖北某教育发展公司4家企业出资1000万元成立的，主要投资建设宜城市某高中，每年向该学校收取使用资产管理费。【案头分析】湖北省宜城市国税局评估人员在人工选案分析时，发现该公司2007年度企业所得税申报存在异常。公司资产负债表反映存在大量的长期借款5400万元、长期应付账款394万元、其他应付款2002万元等。损益表和企业所得税年度纳税申报表反映主营业务收入720万元、没有主营业务成本，管理费用465万元和财务费用563万元远远大于主营业务收入，利润总额为-282万元。通过了解得知，该公司只有6名工作人员，所发生费用与报表中反映的管理费用及财务费用不相符。【举证约谈】为此，评估人员及时与该公司财务负责人进行约谈。针对评估人员提出的疑问，该公司财务负责人回答：“我公司投资建设学校是一

2023-06-12

69人看过
承诺
公证中有哪些“猫腻”

目前，昆明市包括所有县区总共有17个公证处，由于公证处之间没有隶属关系，没有级别之分，各公证处公证员出具的公证书具有同等的法律效力，处于同一竞争条件下，一同分吃昆明公证市场这块蛋糕。昆明公证的业务量每年大概在8万件左右，大多集中在两城区，两城区的公证处加上省级的就有9家，相对于有限的业务量来说有点过甚了。业务就那么多，几家公证处一起来争，其间会产生一些违规行为，比如说不按国家规定标准收费，互相压价，价钱压下去了公证的质量就会受到影响。昆明市司法局公证管理处副处长白英年接受记者采访时指出了公证中的一些违规行为。例如一个房屋公证，公证处为了抢到这个业务，不惜承诺可以为申请人在办公证时减免一些办证程序。本来是夫妻双方共有的房子，一方想用房子做抵押贷款，但又不想让另一方知道，就隐瞒了自己的婚姻状况，向公证员谎称房屋是他一人所有。如果公证处不负责任免掉调查申请人婚姻状况这个程序，只听信申请人单方面的

2023-06-06

189人看过
住房公积金
福州公积金住房公积金账户封存审核办理时限

办理时限与费用：(一)办理时限：当场办结；(二)办理费用：免费。办理时限与费用：(一)办理时限：当场办结；(二)办理费用：免费。办理时限与费用：(一)办理时限：当场办结；(二)办理费用：免费。办理时限与费用：(一)办理时限：当场办结；(二)办理费用：免费。办理时限与费用：(一)办理时限：当场办结；(二)办理费用：免费。一、济南台湾通行证补办换领办理时限及费用有什么标准办理时限：1.对申请《往来台湾通行证》及前往台湾签注的，自受理申请之日起，15个工作日内完成审批和证件制作、签发。2.对紧急的申请，签发在5个工作日内办理完毕。办理费用：1.大陆居民往来台湾通行证30元/证2.一次签注15元/件3.多次签注80元/件4.加注15元/件二、福州台湾通行证异地办理需要什么材料需要提交的资料：本人持户口簿、身份证原件及复印件，并提供一张两寸的证件照，相应活动的证明。市民首次申领《大陆居民往来台湾通行

2023-02-19

324人看过
住房公积金
成都住房公积金管理中心办理手续流程及条件：

办理地点：城中服务大厅地址：成都市青羊区西华门街32号房产分中心Ａ区认证大厅一楼63－69号窗口和二楼80－89号窗口（临时）电话：028－8627927城南服务大厅地址：成都高新区金城大道965号人居一楼电话：028－85324726城北服务大厅地址：四川省成都市金牛区一环路北段32号电话：028－8643675城东服务大厅地址：成都市建设南路3号成都市总工会东郊员工惠民服务中心北侧1号，二楼电话：028－84350774城西服务大厅地址：成都市青羊大道129号成都市劳动人民文化宫文化体育中心三楼。电话：028－64064608龙泉管理部地址：龙泉驿区北京路155号电话：028－83613180青白江管理部地址：青白江区便民路6号青白江区政务服务中心2楼电话：028－8361321新都管理部地址：新都区于颖路区新政务中心Ａ区4楼电话：028－83995136温江管理部地址：温江区柳城镇凤

2023-08-07

262人看过

承诺
浙江台州市消保委提醒：团购藏猫腻消费要当心

台州的林小姐看到某知名团购网站的港式茶餐厅的团购活动，原价338的套餐只要155，菜品数量十分丰富，林小姐觉得十分实惠就参加组团活动。几天后，林小姐和朋友前去用餐时却被服务人员告知由于使用团购券人数过多要等待，在等了一个多小时后终于进入餐厅。坐在所谓的Vip用餐区，林小姐想叫服务员来上茶水都十分不易。服务员一上完菜就走人，态度冷漠。更让她气愤的是团购上写的是冰激凌西多士,上来的却只是小了一半的西多士，而服务员却称冰欺凌已被面包吸收了，蜜汁叉烧也只有可怜的几小块，而随券赠送的菠萝油则被告知已卖完。港式茶餐厅最不缺的应该就是菠萝油了，这明显是商家不想兑现承诺。林小姐十分气愤。消费者利益频频受损正是影响当前团购市场可持续发展的最大原因，就目前消费市场团购现状，主要有以下几种：一、忽悠型。打预约的幌子做时间文章，如美容消费以客满为由将优惠时间安排在正常工作时间内，让消费者不得不自动放弃。还有一些电

2023-06-07

197人看过
夫妻共同财产
二手房猫腻儿多，小心被忽悠

看好了一套二手房，房主所宣称的建筑面积和感觉上怎么差别不小？有人倒卖某楼盘正在开发的二手新房，怎么价格比附近的旧房还便宜？日前，准备买套二手房结婚的周-女士越挑房越迷糊，感慨猫腻太多。实惠二手新房藏风险今年28岁的周-女士即将登记结婚，1月份以来，她和男友四处看房。他们将目光瞄准了二手房，首选二手新房。12日，周-女士在网上看到，市区某知名小区有二手新房销售，价格为每平方米6500元，而该小区几年前交房的楼盘，均价已经在7500元左右。周-女士兴冲冲地给房产中介打电话咨询。中介人员称，她所看中的二手新房户型很好，朝阳，今年10月份就能交房。之所以房子便宜，是因为房主当时购买时价格很低，而且眼下急需用钱。周-女士和男友看了房子，比较满意。然而，就当她准备交订金的时候，父母多了个心眼，专门请教了房产业内的朋友。一打听，这套房子之所以价格优惠，是因为整栋楼距离铁路不过几十米的距离，这栋楼上的不少

2023-06-13

193人看过