有关装修工程的法律规定-法师兄

有关装修工程的法律规定

来源：互联网时间： 2023-03-27 09:32:25 50 人看过

《民法典》（2021年1月1日起实施）

第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

装修工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国民法典》第八百零七条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第九条

“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。故在当下还没有明确法律规定的情况下，应根据具体实际情况区别对待。

一、装修工程款拖欠怎么办

你可以先协商，如果对方拒不付款，你可以向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

合同诉讼
2021年装修合同诉讼的相关法律规定有哪些？

建设工程施工合同纠纷，根据《民事诉讼法》的规定，按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。只要其性质被认定为建设工程合同，则应使用专属管辖。如果性质被认定为承揽、买卖等非建设工程合同，则不适用专属管辖，如家庭装饰装潢纠纷等属于承揽合同，不适用专属管辖。写装修合同诉讼代理词的方法是什么代理词无法定的固定格式，但有大体通用的文章结构，一般的代理词由以下几个部分组成。一、首部每一份代理词都应有一个确切的标题，标题应反映案件性质和所代理的当事人在案中的地位。二、序言序言亦即开场白，要尽量简洁，重点在代理意见部分。三、正文正文是代理词的核心内容。这一部分应根据具体案情、被代理人所处的诉讼地位、诉讼目的和请求以及被代理人与对方当事人的关系等因素来确定其内容。代理人应当在代理权限内，依据事实和法律，陈述并论证被代理人提供的事实与理由成立，从而支持其主张和请求，同时揭示、

2023-07-13

181人看过
装饰合同纠纷
有关装修装饰合同纠纷管辖的规定

某些案件的专属管辖是由法律规定的,这些案件必须由特定的法院来处理,当事人不能通过协议来改变这一点。具有强制性和排他性,与特别管辖不完全相同。根据《民事案件案由规定》,装修合同属于建设工程合同的一种,因此,装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由,系与建设工程施工合同纠纷相关的案件,根据民诉法及相关司法解释的规定,应参照不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地人民法院管辖。某些案件的专属管辖是由法律规定的,这些案件必须由特定的法院来处理,当事人不能通过协议来改变这一点。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。民事诉讼法第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”根据《民事案件案

2023-10-22

438人看过
业主
装修工程达标的关键

现在，业主对装修中的隐蔽工程如水管、电线等越来越重视，但有一项隐蔽工程，胶黏剂却常常被忽视。结果往往导致整个装修工程达不到高质量及环保的要求，甚至会造成对人体的危害。在装修中，防火板的黏贴，木器具、家具的制作，塑料与木制品的黏接等都需要用到胶黏剂。目前市场上存在着不少假冒伪劣的胶黏剂，通常采用粗制溶剂，有的甚至使用工业废弃溶剂。其主要特征是：胶体浑浊、较长时间存放后出现分层、开启容器时有冲鼻的气味。劣质黏粘剂价格低廉，经常被一些不规范的装饰装修工程队选用。一旦使用了这样的胶黏剂，不仅使业主在环保主材上的投入会付诸东流，而且存在于居室内的有毒有害气体将对业主的健康造成长期的危害。装修业内专家提醒，业主对装修队提供的胶黏剂，应亲自检查把关，最好能自己直接到大型建材卖场或正规建材市场选购。购买前，消费者可上网查阅《胶粘剂中有害物质限量》标准，摘录一些基本指标，以便在选购时心中有数。环保型胶黏剂是

2023-06-05

129人看过
业主
装修合同的相关规定

《建筑装饰装修管理规定》第二十六条对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。第二十七条房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。第二十八条房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。第二十九条因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。一、签订装修合同需注意什么1、选定装修公司后，在签订装修合同之前，要先查看装修公司的有效证件，为了保障自己的利益，最好选择正规的装修公司。2、签订合同前，可以先参观装修公司在建的工地，看看现场的施工情况，以此来判断装修公司的施工是否规范。3、对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项

2023-02-28

269人看过

直系亲属
装修法律规定时间限制

一、装修法律规定时间限制法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。法律依据《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、申报工伤有没有时间限制啊？有什么法律规定？1.根据《工伤保险条例》第十七条之规定，用人单位应在事故伤害发生之日起30日内，申报工伤有没有时间限制为职工申请工伤认定，如单位不给职工申请的，工伤职工在事故伤害发生之日起1年内，自己到单位所在地劳动部门申请工伤认定。2.如果该受伤已通过工伤认定为因

2023-04-03

292人看过
合同无效
装修法律规定怎么举报

一、装修法律规定怎么举报装修的时间是在平时工作日的早八点至中午十二点，下午从两点后可以装修，但是六点之后就不能够装修了。包括在周末的时间段或者平时的法定节假日，也不能够装修。1、对于邻居装修造成的扰民的行为，我们可以先跟业主友好协商，先通知他一下，希望他能够有所改善。如果知道了之后，仍然不改善，我们可以先向物业公司投诉，由物业公司出面进行进一步的沟通和解决。如果仍然不悔改，造成了不必要的困扰，可到公安局举报，也能到当地的环保部门举报。2、经过调查之后，如果确实有了扰民的行为，会依法追究相关的法律责任，必要的时候还会处以罚款的措施。二、装修如何避免扰民的行为1、如果你家要装修，之前可以贴一张公告，具体可以说明一下自己家的装修时间，然后对于装修所带来的问题，提早跟邻居们先致歉。也可以留下自己的联系电话，如果出现了问题，方便其他业主联系。2、在装修的过程中，还要尽量将门窗关闭，因为一方面能够有效

2023-04-12

226人看过
小区物业
法律规定装修时间范围

一、法律规定装修时间范围在关于法律规定装修时间这个问题上，可以在我国《中华人民共和国环境噪声污染防治法办法》看到，有这样明确的法律法规条文。居民装修声音过大，必回影响邻居的正常休息时间，影响正常工作。节假日放假主要是给人们可以有休息时间，所以这个时间段不可以装修，还有居民在中午12点到下午两点会午休，因此装修也不可以发出噪音，晚上六点到早上八点是大部分人下班休息的时间，因此这个时间段也不可以发出噪音扰民。若居民装修并没有按照这个时间段工作，你可以到小区物业反映，尽量协商解决，如果需要报警解决，这会伤害到邻居之间的和气。《中华人民共和国环境噪声污染防治法办法》草案第四十五条规定，“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。二、法定的装修时间是几点到几点？物业说晚上装修到6:30，是真的吗？周六周日一样可以装修吗

2023-03-28

128人看过
房屋装修
租赁房屋装修法律规定

承租人对租赁的房屋装修要经过承租人同意，如果自行私自装修，未经过同意，出租人可以请求恢复原状或者赔偿损失。一、承租人装修费由谁支付（一）双方有约定的从约定，无约定的承租人自行承担。（二）承租人私自装修的，装修费用自行承担，并赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房现在到期装修物归谁一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。我国最高法出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，

2023-03-02

381人看过

业主
《住宅装修管理办法》对装修法律责任作规定

近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的负责人介绍，于2002年5月1日起正式实行的《办法》具有法律效力。装修前没申报罚多少《办法》第三十五条规定：装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。《办法》强调：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。登记应当提交下列材料：房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(五)涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提

2023-06-10

280人看过
业主
有没有法律规定装修一定要物业批准

当然啊，小区的房子就是这样，如果是私房就无所谓了。法律规定的业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。相关的法律参考：《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。一、物业收取装修押金合法吗在法律条文上没有对保证金进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡

2023-02-27

71人看过
廉租房
周末可以装修吗，有法律规定吗

周末装修不合法，一般不得在双休日、节假日和夜间进行装修活动。根据法律规定，不按规定时间在已竣工交付使用的建筑物进行室内装修活动，或没有采取有效措施造成噪声污染的，由地方人民政府指定的部门对相关责任人员进行说服教育，并责令改正。廉租房可以装修吗？关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。根据《廉租房管理办法》第七条规定，廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十六条对

2023-08-03

427人看过
国务院
装修工程中主体结构的变化有什么规律

法律咨询：装修工程主体结构变更有何规定？律师复函：涉及建筑主体和承重结构变化的装饰装修工程，施工单位应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位在施工前提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。相关法律知识：建设工程开工前，《中华人民共和国建筑法》第七条的有关规定，建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建筑许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。第八条申请建筑许可证，应当具备下列条件：（一）已办理建设项目用地审批手续；（二）已取得城市规划区建设项目规划许可证；（3）需要拆除的，拆除进度符合施工要求；（4）已确定施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（六）有保证工程质量安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行

2023-05-07

136人看过

银行贷款
工程装修质保金规定的重要性

工程质保金预留比例不高于结算总额的3％。建设工程质量保证金管理暂行办法在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。工程质保金扣除比例是如何规定的？为了加强工程建筑单位的责任心，在与建设单位协商拟定工程承包合同时，会约定在支付工程款时，扣除工程质保金，但是扣除的比例不得高于法定的工程质保金扣除比例，若在工程质保期内没有发生安全事故问题，那么，需要将扣除的质保金进行返还。工程质保金扣除比例是如何规定的工程质量保证金是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内（一般为1至2年）履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金通常按照工程结算价款总额的一定比例计取，由发包人从承包人工程结算款中预留。缺陷责任期内，

2023-07-03

480人看过
合同条款
法律有规定装修时不能动的地方吗

一、法律有规定装修时不能动的地方吗装修过程中是不可以砸墙的，可能会影响楼房的整体质量和稳定性。可以通过相关法律部门给与投诉。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的

2023-06-04

141人看过