随着经济的发展,人们的生活水平越来越高,也越来越多的人在城市买了房安家落户,这也是现代社会中大多少人奋斗的目标。买了房子,肯定在房产证上,写下属于自己的名字。但是如果发生了一些其他情况,想要去房产证的名字,对于房产证去名字的流程是怎样的?费用又是怎样设置的呢?下面,网整理了相关资料,一起来看看吧。房产证名字变更的情况有好几种,主要有:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。房产证去名字--买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字--赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件房产证去名字的注意事项一委托书房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。二公证合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。三办件期限自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。四应缴费用
(一)交易手续费:1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费:土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收通过上文的叙述我们可以知道,房产证去名字是分很多种情况的,您可以根据自己的实际情况选择合适的方式进行办理。如果您在办理过程中遇到了问题,可以咨询网的在线律师,寻求律师的帮助,他们会在法律上为您提供实际的帮助,实际的保障您的合法权益。
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房产证转名字怎么办理,房产证改名字去哪办理?
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房产证上去掉子女名字:房产证怎么去掉子女名字
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改房产证名字去哪里改
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证到期加名字怎么办房产证加名字怎么办广西在线咨询 2022-09-08及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(、、)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4
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房产证加名字和去名字一样吗?山西在线咨询 2022-07-15房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
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父母去世了我的名字和房产证怎么办甘肃在线咨询 2022-04-06根据民法的规定,你们是可以自己协商去分家的。对于分家的概念,法律上是没有硬性的规定的呢,不过首先你要明确这个房屋的产权人是谁,如果是你的父母,那么就是你父母的共同财产,你的父母可以通过遗嘱或者是书面的遗赠协议将这个房子进行分配,或者你和你的父母进行产权的过户。主要以协商为主,毕竟家和万事兴。
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房产证两个人名字婚后办房产证叫什么名字海南在线咨询 2022-04-27房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个名字,那么加名字的话: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核
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老人去世房产证去名字流程福建在线咨询 2022-05-03需要先办理继承公证,然后持公证书到房地产交易中心去掉您父亲的名字。但是公证费用较高,为房屋价值的2%。还有一种比较便宜的方法,如果您与您母亲、姐姐协商一致的,可以至法院起诉要求确认继承权。然后由您姐姐在庭上放弃继承权,然后持判决书至交易中心去掉您父亲的名字。这样费用较省。如您有任何问题,请随时与我联系。