一、房屋地基下沉墙体开裂损毁率是多少

关于房屋地基下沉及墙体开裂这两项状况对房屋受损程度的准确数据，其实是因诸多复杂因素而有所差异，如主要就是构建房屋所用的建材质量、施工工艺水平、地基处土壤特性以及周遭环境等条件。通常情况下，当发现房屋地基下沉情况较为严重且墙体已出现明显的开裂与毁坏时，便应尽快启动修复与加固工作，以确保整体房屋的安全性以及稳定性。

至于具体的受损比率，应需由具备专业技术资质的土木工程专家或建筑工程师通过实地观测及全面分析后才能最终得出结论。因此，若贵方的物业中有此类问题发生，强烈推荐您首先咨询本地建筑设计研究单位或者相关专业组织，尽快邀请相关专业人员来现场进行深入评估，根据评估结果制定出相适应的维护与修理方案。如果您在这个过程中仍有其他更为详细的疑惑或者希望进一步了解相关信息，敬请随时向我提出，我将竭尽全力为您提供协助解答。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、房屋地皮征收补偿标准是怎样的

1．作为对被拆迁房产所有者所遭受的损失进行补偿的一种方式，建设方将向被拆迁房屋所有权人支付房屋补偿费用（亦称房屋重置费）；具体的补偿金额将依照被拆迁房屋的构造以及折旧程度予以分类并以每平米的价格进行计算。

2．此外，为弥补因被拆迁房屋居民临时居住场所的变迁而带来的困扰，或是针对他们自行寻找过渡性住房的不便，我们还将提供周转补偿费。这笔费用将按照居民的实际临时居住条件进行分级，并依据被拆迁房屋住户的家庭人口数给予相应的月度补贴。

3．最后，为了激励被拆迁房屋住户更加积极地配合房屋拆迁工作，或者是更主动地放弃部分权益例如自愿迁移至城市周边区域甚至放弃对拆迁单位提供住房的要求等行为，我们还设置了奖励性补偿费用。在此基础上，房屋拆迁补偿金额的各个标准均由所在地的地方政府根据本地的实际环境状况和国家有关法律法规政策做出最终决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。